住宅ローンの質問

質問

現在、国民年金を全額免除中で世帯所得を270万円で申告をしていますが、そのさなか住宅ローンを組むというのは難しいでしょうか？ また、次年度は450万程度にし年金もひとまず支払う予定です。要するにローンを申請し個人情報を照会された場合、年金の免除中など審査基準に抵触するのかをお聞きしたいです。

回答No.2

ROMIO_KUN · ベストアンサー

年金免除中か否かは重要ではないと思いますしたぶんですが確認しないと思います。
それより、
・　対象物件の価格と頭金と借り入れ金額
・　ご自身の勤め先と収入による返済能力と勤続年数
が重要です。
　なお、その収入で自営業では無理に近いです。大手メーカー勤務であれば金額によりけりでしょう。

回答No.1

naana2

住宅ローンですが、他の方の質問にもありましたが、メガバンク＞地銀＞ろうきん・信金・JA＞ノンバンク と右に行くほど審査が緩くなるのが一般的です。
つまり何処で審査をするのか、いくら借り入れるのかが重要です。
いくら頭金があるのか、どのぐらいの年齢でいつ返済が終わる計画なのか住宅ローンは車のようなローンプランではまず貸してくれませんのでご注意を。
また個人情報と一口で言ってもネックになるのは「年金の免除中」という項目ではなくなぜ「年金の免除中」なのかというところなので、それが世帯所得270万円に影響しての事であれば難しいでしょう。
またローン審査の場合においてはお勤めの仕事内容、資本金、会社の規模、経営状態の他、個人については借金などの借入金の有無、過去2ヵ年における源泉徴収表の提示などを求められますので、少なからず頭金が借り入れ予定金額の1～2割あるのを条件に、また他の借入金が無い状態（且つ一度も遅延したことがない）普通のサラリーマンであれば概ね通るのではないかと予想します。

お礼

確かにおっしゃるとおりです。
個人事業主は形見の狭い思いです。
色々と有難うございました。