戸建て買取業者

質問

戸建ての売却中です。

先日申込みが入ったので急いで引越し先を決め、こちらは契約まで済ませた後
キャンセルされました。

こちらはもう引っ越したいので、時間が無いので業者への売却を考えています。

どこの会社がいいなど教えていただけませんでしょうか？

回答No.2

atelier21 · ベストアンサー

再
前例では、幾つかの不動産屋（買取屋も居ます）に査定出します
　　　　　其の中では、買取価格を出すものも有るでしょう
　　　　　其の後は交渉です
其の前に、取引事例なり周辺価格は調べて根拠を持って於いて下さい

回答No.4

ふどうさんがすき（@mk1972_165）

買取業者の買取価格は、大体何処も同じです。
買取価格を出すために、再販売価格などを算出するのですが、元になる情報は、同じですので、結果、買取価格も大体同じになります。

また、いい会社というのは、高く買うという事だと思いますが、買取業者は仲介業者にはいい顔をしますが、売主にはいい顔も悪い顔もしません。
仲介業者にいい顔するのは、今後も、買取案件を紹介して欲しいからです。

ですので、売主にとっていい買取会社というのは、恐らくないのでは、と思います。
なお、買取の場合は、普通に一般の買主が買う場合の価格に比べて、6割から8割の値段になると思います。

せめて、キャンセル前の価格の、8割から9割の価格で、一般の買主向けにもう一度、売り出してみては、如何でしょうか。
新居の入居日(決済日)に合わせて、逆算して、売却活動を行い、どうしても売れなければ、仲介業者が勧める買取業者に売るか、質問者さん自身で、インターネットなどで、信頼出来そうな買取業者を探して、直接売り込むのが良いと思います。

なお、信頼できる買取業者の判断方法の一つに、免許番号の古さ(開業の古さ)で判断する、というのがあります。
営業期間が長いということは、それだけ、経営が安定している指標にはなると思います。

免許番号は、国土交通大臣(3)・○○県知事(5)のように、()の中の数字で、古さが分かります。
なお、数字が1つ増えれば、5年古くなります。
また、国土交通大臣と○○県知事の違いは、規模の違いとなります。

回答No.3

0621p

不動産というものは、買って売るだけでも色んな経費がかかるし、利益も見込むしリスクも考えなければならず、物件にもよりますが買い取りとなると現在の販売価格より数百万安くなると思われます。
それでも売って買い替えますか？場合によっては新しく買った家の手付金を放棄したほうが損が少ない、というような事はありませんか？
とにかくまずは買い取りの査定をしてもらってください。それからどの方法が一番得か？と言うよりも一番損が少ないか？という問題になると思います。

どの会社がいいか？というのは難しいところですが、高い値段を提示しても手付金だけ入れて残代金の支払いを引き延ばすようなところもあります。即金で買い取ってくれるところがいいでしょうけど、そうすると買い叩かれますし。
とにかくまずは複数の会社に査定してもらってください。そして値段だけでなく取引の条件もよく確認してください。

回答No.1

atelier21

其の儘謂ったら、足元見られて、酷く買い叩かれるでしょう
Sとも系は特に酷い、他の大手系列もご注意
時間的なゆとりが欲しい、心情だけでも

お礼

どうすれば良いのでしょう・・・
二ヶ月程度の時間しかないのです（＞＜）