家の金額お任せしますと言われました。

質問

２０年近く賃貸で住んでいる一軒家を購入することにしました。
家賃は１３万です。
築年数は２５年くらいでしょうか。曖昧ですみません。坪は１８くらいです。

購入意志を話したところ、「金額はお任せします」と言われたそうです。

こういう場合いくら支払えばいいのでしょうか？

回答No.3

ふどうさんがすき（@mk1972_165）

金額を先に提示した方が通常不利になります。
交渉慣れしている人なら自分から先に金額は言わないものです。
相手の出方を伺ってから自分の希望を言った方が良いですよね。
自分の希望以上の条件を相手が先に言うこともありますから。
「金額はお任せします」というのは好きな金額で売るという意味ではないと思います。
「その金額では売りません」と返す余地は売主にはあるでしょうから。
売主はその話をした時は妥当な金額が分からなかったかもしれませんが、その後誰かに相談して今は相場などを把握しているかもしれません。
質問者さんも付近の土地の坪単価をヤフー不動産などで調べてみたら如何でしょうか。
土地の価値は接道状況・地型などにより異なりますが大まかにはわかるでしょう。
建物の価格は木造であっても築20年ならまだ価値は残っていますので広さ・リフォーム状況にもよりますが500万～1,000万円位にはなると思います。

回答No.2

kei1966

仲介者を入れて判断してもらうというのも手では無いでしょうか。
どうしても入れない契約であるならば私なら路線価や近隣の相場を調査してできればそこの評価額を教えてもらい買ってもいいと思う金額を決めてお伝えしますね。
売ってほしいといって始まった話なのか、買ってほしいと始まった話なのかによっても違うように思います。でも、仲介を入れたほうがいいですよ。お客さんが決まっているのですから手数料は相談して値引いてもらいましょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。

こちらから売ってほしいと言って、こういう形になりました。
やはりきちんと調べたり、仲介に入ってもらう方がトラブルになりずらいですよね。
好意に甘えて、この金額くらいかな、ではダメですよね…。

優しくおしえていただき、ありがとうございました。

回答No.1

takuranke

物件情報が少なすぎ、
不動産鑑定士に依頼して金額評価してもらった方がいいと思いますけど。

これでは土地が付くのか借地権なのかも不明なので答えようがないです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

情報不足ですみません。
もう少し勉強してみます。

ありがとうございました。