災害時のアパートの保証について。

質問

先日の地震で、住んでいたアパートが建っていた地面が傾いてしまいました。（元は畑だった所を埋めて高台にしたような感じです。）建物も若干かたむきました。基礎の角はすべて割れています。壁は外観はなんともないようなのですが、部屋のなかはあらゆるところに亀裂があります。不動産屋さんは住めると言い張るのですが、おそらく外観の目視でしか確認していません。こちらとしては、引っ越したいのですが、蓄えが乏しく、簡単にはできません。このような場合、貸し主、不動産屋などからの保証金のような物は出るのでしょうか？また、出るとしたら、どのように話を進めればよいでしょうか？どうか、知恵をお貸しください。（ちなみに地震のあった日から住んでおりません。）

回答No.2

mineko43

はぁーと　言いたいですわ！

家主で　損保資格も　有ります。

＞保証金のような物は出るのでしょうか？

補償？まー保険会社に　相談して！

相手は　顧問弁護士が　居ますから。負けますわ！

其れと　金出せ！とか言えば　録音されて、刑事（恐喝）に　成りますよ！

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

結論から言うと「出ません」です。
保証金、立ち退き料等、名目の如何を問わず、その手のお金が支払われるのは

「借主が住み続ける意志があるのに貸主の都合で退去を求められた時」です。

今回のケースは全く逆のケースです。
つまり

「借主が出たいのに貸主は住み続けてもらいたい」という事。

なので、今回の場合は貸主に建物の修繕を求めるのが筋で、それを相手が承諾しないのであれば貴方は「諦めて住み続ける」か「自らの意思で退去」するしかありません。
どうしても納得がいかなければ訴訟という手もありますが、それが認められるかどうかは微妙です。
おそらくは難しいでしょう。

今回の地震で多くの方が同様のお立場に立たされていると思われますが、貸主もある意味同じ「被災者」であり、個人的な補償を求めるのは難しいと思います。