地震損害の費用負担について

質問

今回の地震で隣家の外壁の一部（石垣）が崩れ、自宅（自営の店舗兼用）に落ちてきました。それによりエアコン室外機の損壊、貯水槽からの配管破損、水漏れが生じております。そこでこの石垣の撤去を求めたのですが、実際応じてもらえていません（対応する意思が無いわけではないようなのですが）。
そこで質問ですが、
(1)石垣を当方の費用負担で撤去した場合、それに要した実費は請求出来るでしょうか？
(2)室外機の損害賠償、及び配管の修繕費用は請求できるでしょうか？
(3)このまま放置された場合、実際に撤去してくれるまでの間営業できないことにより生じる損失を請求できるでしょうか？
(4)後々のために現時点でどのような対応をしておくべきでしょうか（被害状況の写真撮影はしております）？
隣家は貸店舗になっており、所有者は別なところに住んでいます。事情が事情ですので相手方も大変なことは重々承知しておりますが、こちらも死活問題です。何卒アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

回答No.3

yamato1208

正直、請求は難しいでしょう。
これだけの「損害」がありますが、その石垣に「瑕疵」があったと証明できないと・・・
相談者さんは「地震特約保険」には加入してなかったのでしょうか？

お礼

地震に関係する保険は加入しておりませんでした。
相手方も動いてくれそうなのでもう少し様子をみようと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

-9L9-

結論から言うと、相手から賠償を得るのはとても難しいと思います。
損害賠償責任というものは相手に違法性・不法性がある場合の責任です。隣家の外壁が違法建築で設置されたものや、老朽化しても何ら補修等の措置がされておらず、何かの拍子に壊れる蓋然性が高いなどというような状況でもないと、「自然災害による」ということになると思われます。また、老朽化等があったとしても、想定外の規模の地震によるような場合には不可抗力とされることもあり得ます。
御質問のようなケースで相手に責任がない場合には、その費用は地震保険で賄われることになります。地震保険に入っていないなら、残念ながら自己負担となるでしょう。

http://www.shizuoka-takken.or.jp/hanreikenkyuu/hanreikenkyuu-61.html
http://www.hou-nattoku.com/qa/qa0000004296.html

お礼

地震保険ははいっておりませんでした。
国の災害対策に少しだけ期待してみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

tanuki-u

お隣さんなので、いざこざは起こしたくないですね。
ですから、石垣を相手が返してほしいと言ってくれば相談に乗ってあげるといいです。
いらないと言われれば、石垣を警察に落し物として届けましょう。
持っていけないので、警察に取りに来てもらいましょう。
警察が対応できないとなれば、自分のものにしていいか確認します。
法的には石垣は、あなたの敷地に入った時点であなたに裁量権があります。
もらってもいいし、処分してもかまいません。
ただ、明らかに落とし主が分かっているので、一応警察に届けます。
どうしようとあなたの自由ですが、費用はあなたが負担することになります。

破損した家屋ですが、この場合あなたがかけている地震保険で対応することになります。
これは、地震や火事は本人の意思ではない、
自分の財産は自分で守るという考えが根底にあります。
例えば隣の家が火事で、あなたの家が燃えた場合、
隣の家はあなたの家の損害を保障しなくていいことになっています。
悪質な放火の場合は、相手に損害を請求出来ますが、
相手は刑務所で当分帰ってきませんから、泣き寝入りです。

しかし、これが、車の場合は別で、車が突っ込んで家が破損した場合、
相手の車にかけられている保険での対応になります。
車の場合、運転者の過失と考えられるからです。

お礼

地震保険ははいっておりませんでした。
国の災害対策に少しだけ期待してみます。
ご回答ありがとうございました。
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