震災の影響でしょうか

質問

住宅メーカー（タマホーム）と契約し、住宅新築します。すでに地鎮祭も終了しました。場所は兵庫県なのですが、本日、住宅メーカーから、「震災の影響で、国から指導があり、完成間近とか資材搬入が終わっている工事を除いて、方針が決まるまで工事を中断する」旨の連絡がありました。文書とその説明をしたいとのことです。この指示はすべての工務店に連絡されているらしいです。
質問は
（１）国から工務店等にそのような指示がでたのでしょうか。
（２）国から指示が出たなら非常時なのでしょうがないと思いますが、銀行からの借り入れの返済や工期が遅れて今住んでいる賃貸住宅の家賃負担も重なります。この場合、住宅メーカーは何らかの保証をしてくれるのでしょうか。
（３）こうした場合、住宅メーカーに何らかの意思表示（具体的に何かはわかりませんが）をした方がよいのでしょうか。
被災地の状況を思うと協力できることは協力したいと思うのですが、単に住宅メーカーの都合ならばおかしい気がします。
アドバイスをお願いいたします。

回答No.5

kei1966 · ベストアンサー

１）工務店ではありません。住宅生産団体連合会には協力要請は来ています。
こういうときは主にプレファブメーカーに生産の手は期待されます。タマさんはプレファブではありませんね。あとは、資材の不足に対応するための指導が林野庁や国土交通省の住宅局で相談されるので「これから」指導が出るのは確かだと思われます。これは２０日付けの資料からです。
つまり、現時点で指導が出ているというのは怪しい内容ですが、前の震災時のことも考えれば工期の約束を守れなくなるかのうせいは高まるので先んじていっている感はありますね。
２）３）はこれから具体化されるので現時点で答えられる方はいないと思います。

確実に職人と資材確保は協力を求められます。
今しばらくお待ちください。
その間に契約書をよく読んでおきましょう。
ちゃんとした契約にはそういうのっぴきならない場合のことも記載されています。
たとえば、「不可抗力の損害」です。
よく読んでどういう対処が自分に有利か調べておきましょう。

お礼

早速にご回答をいただき、有り難うございました。
わかりやいす説明で、現在の状況が非常によくわかりました。
アドバイスどおり契約書を確認し少し待ってみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.4

nakanaka777

全く同じ内容を聞いております。
震災対応で資材を震災地へ供給するように指導あったとのことです。
それと様々な資材関係が震災地で製造されていたりするため現在震災で止まっていたり、コンピュータの確認作業必要だそうすよ。。放射能等の影響も確認中だそうそうです。。
安心安全のためだそうですが。

お礼

早速にご回答をいただき、有り難うございました。
やはり様々な形で震災の影響は出ているのですね。
有り難うございました。

回答No.3

cliemon

回答ではないのですが、私もまったく同じ状況です。

私も、営業担当者より国からの指示で工期を延期しますとの事でしたが、それ以上の説明は今のところ、されていません。

ハウスメーカーの都合であれば、工期延期に伴う補償（仮住まいの家賃等）はしてもらわなければ、と考えています。

お礼

早速にご回答をいただき、有り難うございました。私もアパート住まいなので、ローン返済と重ならないか心配です。もし、ＨＭの都合なら工期延期に伴う補償（仮住まいの家賃等）をしてもらいたいですね。
有り難うございました。

回答No.2

inon

<文書とその説明をしたいとのことです>
この説明を受けてから質問してください。大手のメーカーにのみ指導が入っているかもしれません。
見せられた文書があきらかにおかしければ、国に問いあわせて見ましょう。
メーカーへの意思表示は説明を受けてからです。

お礼

早速にご回答をいただき、有り難うございました。
そうですね、その文書を確認してから対応を考えたいと思います。
アドバイス有り難うございました。

回答No.1

baobabu10

関西地区で工務店経営です。

（1）そんな指示はきていません。しかし、大手ハウスメーカーに対してどうかは知りません。
それと、資材全般、設備機器等、全てにおいて関西地区でも入荷が困難になったり、大幅な遅延があるのは事実です。入荷時期未定の品物もあります。ですから新築住宅だけでなく、様々な工事において円滑に施工を進めることは現段階では難しいと思います。契約した工事期間が守れないケースも多々出てくると思います。私は仕方ないことだと思うので御客様には誠心誠意ご説明させていただいております。ですから納得のいく説明なのかどうかをご自身でよく聞き、ご自身で判断されるしかないと思います。

（2）通常ローン利息や家賃の保証は「工事請負契約書」に工事が契約書より遅延した時の遅延金などで適応されますが、この度の災害でただ単にそれを主張するかどうかもご自身の判断かと思います。契約書に記載されていない保証はしてくれないと思います。

（3）とにかくこんなときですから納得いくまで話をしてみてください。

アドバイスになるかはわかりませんが、以上です。

お礼

早速にご回答をいただき、有り難うございます。
今まで、住宅メーカーとの打ち合わせの中で誠意がない（言うことがころころかわり、その場しのぎの気がする）等で不信感があるから、うたがうような思考になっているのかもしれません。
大災害で大変な時ですから協力することに異論はありません。ただし、住宅メーカーにおかしいことはおかしいと伝えるともりです。
アドバイスありがとうございました。とにかく相談してみます。