住むエリアの選び方

質問

今度、賃貸物件に引っ越そうと思ってます。

ですが、物件より先に住むエリアで迷ってます。

会社からの利便性はもちろんなんですが、駅周辺以外でも
自分にとって良い雰囲気なところが良いなと思ってます。

みなさんも、そう思ったことありませんか？

理想は住む前に自転車とかで周辺の感じ（公園とか、カフェとか町の雰囲気）
を知れればなあと思ってます。

何かよい方法しりませんか？？

回答No.3

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

通勤可能範囲を決めて、その範囲内の駅から10分ぐらいの場所での売り土の希望価格から坪単価を算出します。

この坪単価が高い順に良い場所と考えておけば間違えありません。
「不動産には掘り出し物が無い」と言われる理由ですね。

例外は、住人が特殊の条件を備えている場合です。
その昔、鉄工所の騒音に曝されるアパートがあり、いつも空き部屋になってしまうので、家賃が安く設定されていました。
このアパートに長年住み大変満足している人が居ましたが、彼は耳が不自由な人でした。

ご自身に特殊な条件があれば、他者が避ける（＝需要が無い）物件をあえて選ぶことで、満足できる可能性があります。
しかし、特殊な条件がなければ、坪単価の高い場所が満足度が高いと考えて間違えありまえん。

回答No.2

Harry721

私は結婚してから家を買うことになり、1年間、ほとんどの週末をエリア選びに費やしました。
東京の場合は評判がいい地域は大体分かっているので、そこに行ってみて、交通の便、商店街、近隣の緑の多さ、図書館が近くにあるかなど調べました。
そして数カ所に絞って具体的な物件を探しました。

まあ正直いうと、いろいろな要素を全て満たしているところはそんなに無いですね。
さらに、そこに手が届く物件があるかどうかというと、さらに厳しくなりますね。
それでもまめに網を張っているといい物件に当たることがあります。

回答No.1

noname#159516

グーグルマップで航空写真を見るのは当然ですが、実際の騒音や交通量の調査とともに、住人の調査が必要です。平日の会社帰りにエリアを歩いて下さい。目的地のマンションの前で、出入りする人をチェックします。

自転車は週末の午後。買い物ルートを回ります。食べ物屋さんが日曜に開店してるかがポイントです。