大阪府の天王寺区よりも、北摂エリアの賃料が高い？

質問

大阪府の天王寺区、阿倍野区よりも、北摂エリアの平均賃料が高いのはなぜ？

東京から大阪府へ転居することになりました。

今、賃貸物件を探しています。
ファミリータイプの2LDKか3LDKを求めています。

私は大阪に土地勘が全くありません。
そこで、疑問があるので、詳しい人教えてください。

大阪の中心は梅田かと思います。

ファミリーには北摂エリアがお勧めと言われ、北摂エリアの物件をみていますが、
梅田に距離が近い「天王寺区」や「阿倍野区」の賃貸相場よりも、北摂エリアの物件のほうが賃料が高いように感じました。

北摂エリアのほうが、梅田から距離があると思うのですが、この現象はなぜなのでしょうか？

北摂エリアはブランド？　ということですか？

「天王寺区」や「阿倍野区」は、出張で行った際に、雰囲気が好きで気に入っているので、住みたいなぁ と考えています。

回答No.5

nannkaiporks · ベストアンサー

「天王寺近辺はそんなに高くない土地柄」
とは、治安的な意味を指していますか？
↑
治安も場所によりますね。
天王寺は西成や飛田新地に隣接してますから、そっち方面は安いでしょうね。
阿倍野区は下町っぽいので、もともとが安い。
天王寺区は、上本町近辺はラブホや風俗が多く、そういう意味では安いかも？
ただ四天王寺は高いと思いますよ。文教地区ですし。
要は、場所によって高低があるという事です。

お礼

ご丁寧に感謝申し上げます。

高い　安い　の意味を理解できていませんでした。
理解できました。ありがとうございます。

回答No.4

Dr_Hyper

天王寺周辺は大阪の北の人間もちょっと警戒する地域です。
慣れない人が住むところでは無いというと，友人達に大げさだと言われそうですが，例えば北摂の街で浮浪者が歩いているところを殆ど見かけません。
一方天王寺周辺であれば，冬の朝に路上で凍死している浮浪者をみることがある。とその地域が地元の友人などは言っていました。まあかなり昔の話ですが，あの当たりにある大学に勤めている妹はやはり一人で終電間近に帰るのは臭うし怖いといいます。男性の一人暮らしなら変わった人もいれば大阪のディープなカルチャーが楽しめる所ですが，お子さんが居るのであれば，まずは値段は多少高くても北の方に探すのがまずは安心だと思います。一度済んでみて何度か夜に天王寺に遊びに行かれればすぐに状況はわかりますよ。

回答No.3

FEX2053

ええと・・・天王寺区や阿倍野区は、東京でいえば「台東区」
「荒川区」のイメージです。で、北摂地域は東急線・小田急線
沿線のイメージですから・・・。

ただ、阿倍野区でも「帝塚山」は唯一それなりの住宅地という
イメージがあります。ちょっと離れるといろいろ差しさわりの
ある地区になってしまうのですが・・・。

お礼

ありがとうございます
なるほど！と、うなずきました！

回答No.2

holydevil

大阪に長く住んでいますが「天王寺区」や「阿倍野区」は、かなり大阪のベタなところです。ホテルと住むのとは全く違いますからね。クセが少ないところは確かに北摂です。そのほか、南でも泉北ニュータウンと呼ばれるエリアなら、大阪感は少しは消えます。北摂がニュータウンの時期は大阪万博のころです。なので、今は老人が中心ですが歴史は浅い町ですので、大阪感むき出しではないので住みやすいと思います。ただ、北摂でも全てがOKではないので、そこはネットとかで調べてください。

回答No.1

nannkaiporks

北摂をどこまでと考えるかでしょうね。
茨木や高槻ならファミリー層には人気の土地です。
天王寺近辺だと同じ間取りでも面積が狭いかもしれません。
また、天王寺近辺はそんなに高くない土地柄なのもありますね。
四天王寺近辺になると雰囲気も違い、高くなると思います。
区だけで判断しづらいのが大阪です。
ですが東京よりも住みやすいのは間違いないかもしれません。

補足

ありがとうございます。

ところで

「天王寺近辺はそんなに高くない土地柄」

とは、治安的な意味を指していますか？