駐車場の賃貸契約について

質問

いつもお世話になっております。

友人が最低１年は寝かせる土地を持っていまして、そこに建物を建てるまでの間だけですが、駐車場として貸そうと思っています。もちろん短い期間になってしまうので相場より激安にするつもりのようです。

不動産屋にも頼んでいるようなのですが、直接借りたいといってくれる知人がいるとの事で、できれば個人的に契約をしてしまいたいと言っています。そこでパソコンで契約書を作成したいと思うのですが、「賃貸期間は最低は１年間だけど、たぶん更新はできずに終わってしまう事になりますよ」という文章を入れたいのですが、契約書らしい文にするにはどのように書けば良いでしょうか？

又、契約を交わす際に何か注意点はございますか？過去ログは既に読んでいますが、何かアドバイスがございましたらよろしくお願いします。

回答No.1

akashiori · ベストアンサー

第○条　本契約の存続期間は平成１５年○月○日から平成１６年○月△日までの１年間とし、甲と乙とが満了日の３０日前までに書面で合意しない限り、更新はなされないものとする

第○条　本契約が存続期間の満了、合意解約または債務不履行解除によって終了した場合には、乙は甲に対し、本物件を原状に復して速やかに引き渡すものとする。
　　２　乙が前項の定めに違反したときは、乙は甲に対し、本契約の終了日の翌日から原状に復して引き渡しを完了するまで、１日当たり○万円の使用料相当損害金を支払う。

例えば、このように定めておかれると良いと思いますよ。ご参考まで。

お礼

早々のアドバイスありがとうございます！！
このような言い回しになるのですね・・。とても参考になります。こちらの文を友人に教えて上げたいと思います。
ありがとうございました。