住宅取得の支払いは、何が良い？

質問

中古住宅取得を考えています。支払いは、現金一括が良いのか、ローンでの分割が良いのでしょうか？高額物件でないので現金一括での支払いは可能なんですが・・・。

回答No.6

noname#11476 · ベストアンサー

当然現金払いです。
住宅ローン減税と入っても所詮残高の１％です。
それも所得税の納税額がそれ以下だと、納税額までしか特にならないので「最大でも１％」得するだけです。

大してローンの金利は残高に対して、変動で安い金利でも１．５％以上かかります。
また、さまざまな手数料がかかります。

火を見るより明らかに現金がお得です。

お礼

大変わかりやすいご回答ありがとうございました。

回答No.5

shige_70

一般の勤め人の方でそれなりに所得税を払っていて、勤務先などで低利融資(年利1%未満)の制度がある場合は、それを利用して敢えて長期で借り、10年後に一括返済してください。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.4

kobalt

税金上、ローンのほうが得だと聞いたことがありますが、一括で払って
生活に支障が出ないのであれば、現金一括がいいでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

rekishika

あくまで貴方の財政状態によって決まると思います。
たとえ手持ち現金で支払うことが出来ても、残りの手持ち金融資産が万一の不慮のケース（失業、病気）に対応できていなければ困ります。
単純にローン金利と預金金利の差だけでどちらが得かを判断するするのではなく、多少の損でも生活上の安全を考え一部銀行借入をすることも生活の知恵かと存じます。現在、住宅ローンの金利は比較的安く、市場短期金利連動型を貴方のような何時でも返済できる態勢にある方にはお勧めします。また、もし貴方が所得税を取られていれば、ローン残高の１％分税金が還付されますのでローン金利がそれだけ安くなります。

不慮の際、後から住宅を担保に持ち込んでも、貴方の経済状況によっては銀行はお金を貸してくれません事認識しておいて下さい。

お礼

いろいろと考えてくださいましてありがとうございました。

回答No.2

sero

今の低金利でもローンの利息はばかになりません。
また、ローンは利息以外にも手数料や保険への加入等を支払う必要が
あるため、現金一括の方がお得です。

お礼

ご回答ありがとうございました。現金一括にしました。

回答No.1

speedster

払えるのならば断然現金一括がお得です。
ローンと現金では全然かかる値段が違いますよ。
ローンを使うのならばもう1ランク上の住宅を取得すればよいのではないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございました。