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フラット３５返済中の改築・開業について

2011/01/18 20:46

商業地区にて住居専用住宅（８０平米）を購入、フラット３５を利用し住宅ローンを組むとします。 2年後、子供が小学校に上がったので妻が自宅1階一部分２０平米をリフォームし小さいカフェをオープンしたとします。フラット３５は新築の場合住居部分が７０m2以上ないと組めません。もしその後開業によるリフォームで住居部分が６０m2になってしまったとしたらフラット３５はそのまま継続できませんか？ひとまず建築してしまえばあとは問題ないのでしょうか？それとも他の住宅ローンに借り換えしないといけませんか？もし借り換え必須なら他行の借り換え審査に落ちたら・・・どうなってしまうのでしょうか？将来開業したいと妻がいいだし、困っています。土地がきまっており予算の関係上８０平米が限界です。