住宅ローン 本審査結果はどうなるでしょう？

質問

住宅ローンの申込みをしました。
年収600万円（勤続4年）　41歳　　物件3280万円（築年数22年）　　35年　　頭金100万円です。
現在住んでいるマンション（現金購入、査定1000万位）を売却予定ご一部繰り上げ予定。その他借入0です。
サラ金等のキャッシングはこれまで一度もありません。
お聞きしたいのは、本審査の結果です。

事前審査にだしたのが、仲介不動産業者の紹介で三○東京ＵＦ○銀行と地方銀行でした。
結果は三○東京ＵＦ○銀行は事前承認取れましたが、地方銀行は0回答で事前×でした。

実は私自身思い当たることがあります。
以前あることでクレジットカード会社（○井○友カード）ともめました。その当時（平成15年ごろ）カードの支払い残が30万円くらいありましたが、その後一切支払っておりません。
この度の住宅ローン申込みにあたってＣＩＣの開示を行ったところ、平成16年5月の日付で登録としてあり、30万4千円円と年内請求金額として31万9千円というような記載がありました。
開示担当者は「引っかかるとしたらこれだけど、古いデータだから、再掲示したのかな」というようなことをおっしゃっていました。
ちなみに、クレジットカードの審査も自信がなかったので、つくらなかったのですが、2年くらい前にアメックス（金）は加入できました。遅延一切ありません。

このようなことをふまえ、自信がなかったのですが、上記のような結果になり、この先の予想がつきません。
(1)三○東京ＵＦ○銀行の事前審査で「個人信用情報」確認するのでしょうか？
(2)また、三○東京ＵＦ○銀行の保証会社は審査厳しいのでしょうか？
(3)ズバリ本審査とおるのでしょうか？

以上どうかご教授、アドバイスください。よろしくお願いします。

回答No.1

tenataku · ベストアンサー

本審査の結果が出るまでは不安ですよね。

(1)三○東京ＵＦ○銀行の事前審査で「個人信用情報」確認するのでしょうか？
＞間違いなく確認しております。
(2)また、三○東京ＵＦ○銀行の保証会社は審査厳しいのでしょうか？
＞特に厳しい事はありません。
(3)ズバリ本審査とおるのでしょうか？
＞通ります。特殊は場合を除いて都市銀行で、事前が通り　本審査が通らなかった人を見たことがありません。ただし、団信の病歴・事前審査から本審査までの間に、勤務先変更や新たな借入をしたなど属性が変わった・事前承認時に条件が付加されていて、それがクリア出来ない　等以外は大丈夫です。
安心してください。

補足

ご教授ありがとうございます。
少し安心できました。事前承認時にあったのは（事前承認のお知らせ文書：銀行発行）現在所有の
マンションの登記簿謄本の提出のみでした。
今後、特別な条件や減額等は要求されるものでしょうか？
たびたびすいません。ご教授ください。

回答No.2

tenataku

登記簿謄本は事前審査時に写しを提出しましたよね。今回は写しではなく、原本提出の事だと思いますので、今後特別な条件が付くとか、減額というのは無いでしょう。

お礼

度々ありがとうございました。頑張って本審査トライしてみます。
ただ、なぜ事前承認いただけたのか不思議です。都銀のほうが厳しいときいていたので・・・・。