都営団地で隣の家のおじいさんが突然入院。そのまま部屋が５年間放置。

質問

都営団地で隣の家のおじいさんが突然入院。そのまま部屋が５年間放置。

都営団地に住んでいる私の友人が困っています。
5年前、隣に住んでいた独居老人の男性が、しばらく姿が見えなく、どうしたのかと思ったら、入院しているらしいという噂を聞いたそうです。

が、その後もおじいさんの部屋に誰かが立ち入った様子はなく、窓はずっと開いたまま。ついには大雨の後、おじいさん宅（5階建て団地の5階）の下の部屋に雨漏りがしたそうです。

友人は、ゴキブリの量も異常に増えてきたので、隣のおじいさんの部屋の中で畳や食べ物が腐ったりしているに違いないと危惧しており、警察や管理者である住宅公団にも連絡をしました。

が、住人の許可なしに部屋には立ち入れない、との理由から一度もドアは開けられず、結局ベランダからおじいさん宅の窓だけは閉めてもらったそうです。

どうやら、おじいさんは、団地の賃料を年金から自動引き落としにしているか何かで、家賃は5年間変わらず支払われているようなんです。

警察も住宅公団も対処してくれないなら、他にどんな対応があるでしょうか。

宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　お困りのことと拝察いたしますが、確かに借主が家賃を払っている限りその部屋は借主の専有ですので大家である公団も警察も借主の許可なく立ち入ることは出来ません。もし善意で入っても『高価な○○が無くなっている』などと訴えられれば言い訳の仕様がないのです。

　ですから民間の大家であれば借主に連絡したり、保証人に連絡したりして、『緊急事態』ということで保証人か警察の立会いで入室するでしょう。

　我々ですと、『誰かが立ち入った様子はなく、窓はずっと開いたまま。ついには大雨の後、おじいさん宅（5階建て団地の5階）の下の部屋に雨漏りがした』『畳や食べ物が腐ったりしている』は明らかに借主の『善管義務違反』ですから“大切な資産”を朽ちるままにはして置けません。やはり“公団”というとその辺の感覚が違うのでしょうか？

　質問者様もその辺りを公団に指摘すれば対応せざるを得なくなると思います。

お礼

やはり、住宅公団に粘り強く訴えるのがいいってことですよね。
ありがとうございました！

回答No.2

mmmyyymmm

掃除やをしています。５年間放置でしたら、ゴキブリはいないと思います。

経験上３年以上放置された物件からはゴキブリの姿を見たことがありません。食べ物がないため、いなくなります。

また、団地という集合住宅ですので、畳の下、天井裏、壁の中などいろいろなところで繋がっています。残念ながらどこの家からのゴキでも入ってきます。

質問内容とはちょっとずれましたが、空き家でゴキが生息しているのは１～３年と思いますよ。

お礼

なるほど。ゴキブリの件は友人の思い込みかもしれないですね。
逆に減るとは！初めて知りました！
ありがとうございました。