専業主婦でやっていけますか？

質問

専業主婦でやっていけますか？

お恥ずかしい話ですが、私も主人もお金の事に疎く（というか、貧乏生活が
長かったため、当面の生活で精一杯という日々でした）、結婚してからも
訳も分からず「できるだけ無駄使いはしないように」という気持ちだけで
今までやってきました。

ですが、現在、夫37歳、私（妻）36歳、子供2歳になり、一戸建てを建てるなら
そろそろローンも組まないと定年までに返せなくなる・・といったところから、
今後の生活設計を考えようという話になっています。

現在、貯金が850万ほどあります。

収入は年間の手取りで夫340万、妻270万ほどです。

これで、土地＋家で3000万程度の物件を購入し、それと同時に妻が仕事を
辞めて専業主婦になるというのは可能でしょうか。

（本来、マイホーム購入と、私が仕事を辞めるかどうかの話は別のことなのですが、
来年、第二子を出産したいと考えており、会社が不景気なので、妊娠したら
辞めて欲しいと言われる可能性が高いのです。）

このプランが無理な場合は、夫の実家に同居させてもらうとか、また別な道を
考えなければなりませんが、それは双方望んでいないので、最終手段としたいと
思っています。

私自身は、子供が手を離れたらパートなどで働いてもいいのですが、このような
状況で、子供を2人、大学まで出したり、多少の（少なくとも年金がでるまでの
生活費くらい）老後の蓄えもしたりできるものでしょうか。

無理なら無理で仕方ありませんが、もし、可能であれば、頭金をいくらくらい
にして、貯金をどれくらい残しておいたほうがいいか等、ご教授いただけますと
大変助かります。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#141705 · ベストアンサー

私はＦＰではないし余り詳しくはないので感覚でお答えします。

ローンを組むならなおさら奥様が仕事を続けた方が良いと思います。
借りれる額はもちろん変わってきますし、これからお子さんにいくらでもお金がかかります。
二人目をお考えでしたら出費も２倍…。

一度仕事を辞めるとなかなかしたい時にパートがみつからなかったり、その頃には子供の預け先が見つからなかったりで、ズルズルと専業主婦という人が多いですからね。

うちは主人手取り650～700万くらい？で10年前の結婚時に頭金1000万（ダンナの親に出してもらった）で3770万のマンションを購入。
結婚と同時に専業主婦の道へ…。

今は働きたいけど（と言うか働かないと苦しい）、娘の塾の弁当やら夏休み等に子供だけで留守番をさせるのに抵抗があるのやらで、職探しに踏み切れないでいます。

参考にならなかったらごめんなさい。

回答No.5

noname#155097

これが奥さんが２０代半ばならなんとかなるんですが、
３０代も後半にさしかかって、子供ももう一人と考えているようでは難しいでしょう。

まず地域にもよりますが旦那さんの年収も地方ならなんとか
やっていける程度で、これからローンを組み、返済していくには
年齢が高すぎます。

３０年組んだら７０歳ですよ。

一例ですが、２５００万円借りて２５年なら毎月１１万円です。
http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment_results.cgi

これでは、子供を大学まで行かせたら、老後の蓄えどころではなくなりますね。

一般的には、諸経費屋その他もろもろで２００万円くらいは残します。
また、突発的な事態にも備えないといけませんから、
貯金はせいぜい使えても５００万円がいいところだと思います。

家を買うなら専業主婦という線はまず考えないほうがいいと言う感じです。

その年齢なら二人で１５００万円くらいは貯まってないと。
８００万円だと３０歳のＯＬ一人分の貯金額ですよ。

回答No.4

usinokoku

第2子出産したいというのは　
すでに妊娠しているということでしょうか？
もしこれから妊娠予定ということなら
家を買うために諦めることはできますか？

老後のことを念頭に置くと
ローン完済は早ければ早いほどいいですが
最長60歳だとして残り23年
手持ち850万のうち　500万を頭金
200万を諸費用、150万を引越しや何かのために手元に残すとして
物件価格を2500万、借り入れ額2000万にすれば
ボーナス払いなしで月払い金額が約7万弱になりますよ。（2％金利）

この支払額ならご主人の現在の年収だけで
奥様が専業主婦でもやっていけると思います。
但し60歳完済っていうのも「退職金」があるならいいですが
もし無いなら老後が厳しいと思います。

最大の問題は年収400万あたりで
2000万借りられるかどうかですから
一度銀行に相談に行かれるといいかもしれませんね。

回答No.3

k_25th

残念ながら無理だと思います。

家は「そろそろローンくまないと定年までに返せなくなるので(と書かれてますが)」の安易な理由で買う物ではありません。

「買える状態になったし買いたいので」買う物です。物を買うのはなんでもそうですが。

無理かもしれないし買ったとしても不安、だから質問なさったのだと思いますが既にその時点で、買うべきではありません。仮に買うことだけはできた(ローン審査通った)としても生活維持できないと思います。

あくまでも質問内容の条件(3000万とか奥様専業主婦になる)の場合での、個人的な意見です。

回答No.1

take0_0

勤務先によってローン金利は変わります。公務員とか大会社が割引率高し。
また、リスクをどこまで見込むのか。全期間金利固定とするのか、前倒し前提で変動金利中心にするのか。ボーナス払いはするのか。
この辺をちゃんと勉強してから考えて、ローンシミュレータ（検索すればいくらでもあります）で検討してみてください。
結局、洗いざらい細かい情報まで分からないと正確なことは言えないのです。また、細かい現況がわかったとしても、将来の収入予測まで必要ですし、変動金利なら未来の経済状況まで読む必要がありますから。
どうしても他人に計算してほしければ、ファイナンシャルプランナーに相談されることをお勧めします。

ざっくり言って、3000万円くらいの物件を買うなら、頭金700万円として2500万円くらいを借り入れ。
諸経費や引越し費用、家具代も要りますので、これでギリギリか足りないくらいだと思います。

良い条件（年利1.4%の変動金利で）で借りられたとして、30年ローンの変動金利、ボーナス払い無しだと月割り返済額が10万円程度。
旦那様の年収から判断して、手取り月収は20万円弱ですよね？
この半分がローンに消えて、残りが生活費。田舎暮らしでもきついかな・・・。
子供が奨学金を貰って国立大に自宅から通うとしても厳しいですよね。学費免除の対象になればまた違いますが。文科省管轄以外の大学校ならいけるかも。

老後の蓄えは絶望的だと思います。
また、全期間が現在の最低金利で推移するとしての計算なので、年利2.5%程度になったら破綻してもおかしくありません。
貯金を残す額にしても、車は持っているのかとか、ライフスタイルにかなり絡みますので何とも言えません。
個人的には、現金で年齢×10万円確保しておけば、とりあえず何とかなるラインだと思いますが。