マンションの保証人

質問

マンションの保証人

６月から兄が一人暮らしをはじめました。
その際に父がマンション（賃貸）の保証人になりました。

まず6月分の家賃を滞納し、管理会社から催促があり、すぐに支払いました。
そして先日7・8月分も滞納していると管理会社から連絡がありました。

これを支払わないとどのようになるのでしょうか？
マンションをすぐに追い出されるのでしょうか？

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

居住権の問題があり、すぐには追い出されませんが、半年滞納すると法的手段に出てくる可能性はあるでしょうね。

そこで居住権を盾に居座ろうとしても恐らく無理でしょうから、退去せざるを負えません。
もちろん滞納家賃が免除される訳ではないので、敷金から相殺できる分以外の滞納分は支払うまで請求され続ける事になります。
もし居座って法的手段により強制退去になると、正直家賃滞納分の費用だけではすまなくなります。強制退去に掛る費用や裁判費用、弁護士費用まで請求される例はあります。

ただ、大家側もそう言う事は望んでいないはずなので、とりあえずは滞納分の支払い方法を相談し、一括じゃなくても支払う姿勢を見せる事です。支払う姿勢を見せ続ければ(分割でも支払い続ければ)、そう簡単には退去させる事はできませんので。

とはいえ、家賃滞納が続けば、分割で払おうが、どんどん借金が増えてゆくだけなので、早めに弟さんを説得して家賃を払うか、実家にでも帰って貰ってはいかがでしょうか。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。

すぐに追い出される事はないんですね。
（すぐに追い出してくれた方が此方としては有難いのですが...）

今後どうするかを家族で話し合う時間が欲しかったので、
その期間だけ滞納を待ってくれればそれでいいです。

法的な事など、詳しくご回答下さりありがとうございました。