登記費用についての質問です

質問

父が今年亡くなりまして土地を売却の方向で考えているのですが登記をする必要が有るとの事でどれくらい費用がかかるのかご存じの方、司法、行政書士の方がおられましたらご意見をお聞かせ下さい。昨日親戚関係の知人の紹介で
行政書士か司法書士多分行政の方かと思うのですがお話をして役所から固定資産評価証明書と言うものを取得して見て頂いたのですが登記の見積もりを出すにしてもまずそれ以前に調べる事が幾つかあり(3万程度必要)それからの話になるとの事で頼んだのですが今週の日曜にその人と現地を見に行く予定になっています。だいたいの費用として40～50万程度かかるかもとの事でしたが登記をしやすいかどうかも影響されるので見てみないとわからないとのことでした。家屋は既に古いの解体する事になるかと思っています。土地としては300平方メートルくらいと記載があったのですがかなり田舎の方で評価額は100万くらいとのことです。
家屋を解体するとなれば当然費用もかかりますので
(小さくても50万以上はかかると聞きました)正直登記と解体をしていたら赤字になるのでは? と思っているところです。ちなみにまだ買い手は決まっていません。
登記費用とはこれくらいかかるものなのでしょうか?

回答No.2

Leonardo

私も似たような問題に直面しています。
貴殿の場合、登記後に売却されると思いますが、登記費用については、売却時に諸経費等で所得金額から控除できると思います。しかし、短期所得で税金も高額になり、相続の場合、取得価格が見込めないことから、課税価格がかなりになると思われます。
詳しくは、税務署に相談された方が良いと思われます。

回答No.1

shina-o

こんにちは。
私は専門家ではないので、ほのか倶楽部という所のHPをご紹介しますので参考にされてはいかがでしょうか。

参考URL：

http://homepage2.nifty.com/HONOKA~/index.htm