引越しについて

質問

引越しについて

関西（大阪市内）で一人暮らしをしています。
家賃は月7万円（管理費・水道代込み）です。
昨今の不況で給与が下がってしまったので、引越しをしようか悩んでいます。

でも引越し費用って、結構かかりますよね？
敷金・礼金、仲介業者への手数料、配送費などで30~40万円は初期投資が必要になるのでは？と考えています。

例えば6万円の部屋に引っ越したとしても、年間で12万円節約出来ますが、
初期費用として30万円掛かっていれば、引越したメリットがでるのは2年半以降になります。
永い目で見れば、最終的にメリットが大きくなる事は分かっていますが、
今後生活がどうなるかも分からないので、何となく踏ん切りがつきません。
（今は独身ですが、今後結婚とかも視野に入れると。。。予定はありませんが＾＾；）

もし節約の為に引越しをするのであれば、どれくらいの初期費用で、どれくらいの家賃であれば引越しの意味があると思いますか？
上に記載した内容は、素人なりに考えてみただけなので、もし間違っている点などあれば教えて下さい。

一応女の子なので、あまりにも安すぎる部屋っていうのも少し抵抗があります。
セキュリティーがしっかりしていない、あまり評判の良くない土地柄など。。。

また、大阪市内でオススメの地域などあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

回答No.3

rio_rio_ri

自分なりの基準ですが、一般的な契約年数（2年）で初期費用が回収できれば引っ越すとしていますので、2年半ですと引っ越しは見送るかなと思います。通勤時間の短縮や交通費節減等、家賃以外のメリットがあれば引っ越しを考えるかもしれません。

ちなみに敷金は返ってきそうでしょうか？敷引き等がなければ初期費用は見た目の費用よりは安くなるかもしれません。また、礼金のない物件や仲介手数料が半額の物件を探すのも一つの方法だと思います。

今お住まいの物件に不満がないのでしたら、お若い方のようですし、今のまま住まわれて他の面での節約を考えてみても良いかもしれません。女性であればセキュリティは金額以上に大切であるように思います。

ご参考まで。

回答No.2

sunnyblue7

私も大阪には詳しくないので、その点はごめんなさい。
基本的には質問者さんのシュミレーションで、間違っていないのかな、という気はします。
ただ、大阪の都市部に住む必要がある場合、７万円の家賃から２万円下げることは、安全面の点からあまり現実的ではないのかな？という気がするので、たとえ借り換えても、マイナス幅はやはり質問者さんが考えるとおり、月１万円程度にとどまるのかなという気はします。
となると、もし、初期費用が３０～４０万円ならば、踏ん切り着かない気持ちもよくわかります。ただ、今のところに住み続けたとして、近いうちに更新料などがかなりとられるならば、その分を差し引く必要はあるのかな、とは思います(引越し先の更新料についても要チェックですが）。
あと、初期費用額についても、本気で引越しを検討し始めているなら、検討する余地はありそうですね。

　とはいえ、質問者さんのような流動的な状況だったら、私は、２年先まで考えていられないので、１年で初期費用を上回る節約ができるか、をポイントに選ぶと思います。
　２年後は転職してるかもしれませんし、結婚してるかもしれないですもんね。その時にはまた、どーんとお金がかかるかも知れないし。となると、実家や会社の寮などへ引っ越す以外では引越しについては消極かも。

他に、私だったら考慮することとして
１　現在の貯蓄額、
２　現在の収支
３　ライフスタイルと物件のマッチング
があります。

１
　まず、現在貯蓄がなくローン等で引越費用を用意するのだとしたら、厳しい財政だからこそ問題な気がします。利息額と節約可能額を比較する必要がありそう。
　それに、病気や仕事等、いざというときのために給料３ヵ月くらいの貯蓄は確保すべきだと言われたことがあります。
２
　とはいえ、現在すでに月々の収支が赤字なら、貯蓄が、なんていっていられないですよね。
　でも、果たして削るべきは家賃なのか。コストがかかる引越しの前に、簡単に節約可能な所はありませんか？
３　
　また、今の部屋が気に入っていないと言うことなら生活向上のための引越しもありだと思うのですが、もし気に入っていたら、引越は早計かも。
　部屋を居心地良くしたほうが、外で遊ぶより安上がりかもしれないし、自炊しやすいキッチンがあった方が、外食するより安上がりかも知れないの。家賃が安いからと言って職場から遠い所にして、結果タクシー代がかかったり、身体を壊したら馬鹿みたいです
　でも、勿論、部屋では眠るだけだから、と割り切って安い部屋で十分満足している友人もいます。
　だから、今すぐ引越しをしなければならない、という訳でないなら、まずは、自分に合う、お値段以上の価値のある物件をじっくり探してみるのもよいと思うのですが。

　あとは、今の部屋の家賃を下げてもらうことはできないのでしょうか？
　空き室が多かったり、売出中の物件の家賃が自分の家賃より相当額低かったら、交渉することもありなのかもしれない（もちろん失敗のリスクはあると思うので、よく検討する必要はありますが）。もし可能だったら、引越しせずして、節約できますよね。

回答No.1

extrabuta

私は、関東に住んでいるので、大阪の家賃の相場はわかりませんが、（管理費、水道代込み）で、月7万円は、十分安いと思います。居住場所に問題があれば話は別ですが、そうでなければ、今は、そのお金を、貯蓄にまわして、将来のために（結婚資金など）摂っておいたほうがベストだと思います。