住宅ローン審査 CIC「Ａ」３つの場合 審査通過の可能性は？

質問

住宅ローン審査　CIC「Ａ」３つの場合　審査通過の可能性は？

住宅ローンを希望しており、ＫＳＣ、ＪＩＣＣ、ＣＩＣにて情報をとりました。
ＣＩＣ以外は遅延情報もなかったのですが、ＣＩＣのみ１年半前に解約済みのクレジットカードにて「Ａ」
が３つありました。（但し２４回中連続した表示ではありません。）解約済みなので、あと3年半履歴は
消えません。　年収７５０万、諸費用のみ自己資金、土地建物計3400万借入希望です。
（現借入はカーローン200万のみ、月28000円支払中）
上記内容で先日地銀と労金に申し込みましたがＮＧでした。地銀には「個信に問題アリ」と婉曲的に言われ
ております。そこでフラット３５の場合、機構はCICの加盟会員ではないため通る可能性があるのではと
期待しておりますが、それでもやはり銀行の変動金利を利用したいと思っております。
「ＣＩＣの遅延歴」をわりと大目にみてくれる金融機関があれば是非教えてください。

回答No.1

Domenica

ＣＩＣは、金融機関よりも「保証会社」なんですよ。

ＣＩＣの「Ａ」３つを見た保証会社が「保証ＮＧ」と言ったので、住宅ローンの借入申し込みについてＮＧとなったんだと思います。

殆どの金融機関において、住宅ローンの融資基準として「保証会社の保証が受けられること」を基準にしていますから、保証会社が「うん」と言わないとどうしようもないんですよね。

> 「ＣＩＣの遅延歴」をわりと大目にみてくれる金融機関があれば是非教えてください。
これは外部の人間には漏らせない話なので、「自分はＣＩＣの［入金状況］に複数の「Ａ」記号があったけれど、○○銀行でＯＫでした。」という経験者の回答を待つしかないと思います。

「フラット３５」は、住宅金融支援機構に直接申し込むことはできません。
必ず、「窓口金融機関」からの申し込みになり、「窓口金融機関」で審査をした後、書類を住宅金融支援機構に送ることになります。
住宅金融支援機構自体は、確かにＫＳＣとＪＩＣＣにしか加盟していないんですが、「窓口金融機関」次第では「フラット３５」でも「ＣＩＣは関係ない」とは言い切れないんですよね。

> 諸費用のみ自己資金、土地建物計3400万借入希望
土地は自己所有で、建物の建設資金の８割以下の借り入れ、さらに、連帯保証人徴求のうえ、別途まっさらな土地（抵当権等の付いていない土地）を担保に差し入れる…くらいならば、保証会社保証なしのプロパー融資を考える金融機関が１つくらいあるかもしれませんが…。