賃貸アパート退去時の賃借人の費用負担に関して

質問

現在、５年間住んだアパートを解約し、退去時の費用を負担すること
となったのですが、私の負担金額に納得がいきません。

納得いかないのは、畳表替え６枚\30,000とクリーニング代\32,000に
関してです。

上記の費用を100%賃借人が負担することを明確に記載した文章が、
１年前の更新時に発行された契約書には記載されてます。

ただし、５年前の私の入居時に発行された契約書にはその旨の
記載は一切ありません。

契約内容に関して、不動産管理会社から口頭での説明を受けたのは、
５年前の入居時のみで、それ以後、更新時の契約内容に関しては、
一切口頭での説明を受けておりません。

契約書にはんこをついているのでなんとも言えないですが、
口頭での説明を受けないまま変更された契約書の内容に従い、
費用を負担しなければならないのでしょうか？

ご教示いただければ幸いです。

（※参考までに、私が住んでいたアパートの不動産管理業者は
４年前に担当業者が変わっており、それに伴って更新時の契約書の
内容と入居時の契約書の内容に差が出てしまったのではないかと
思います。）

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　“とりあえず”はその契約書が有効ですから、支払いは求められます。
　この内容を“反故”にするには裁判所の命令が必要です。
　一般的には『少額訴訟』で『敷金の全額返還』の請求をすることになります。もし大家側が『少額訴訟』を拒否すると通常の『民事訴訟』に移行します。原告（質問者様）はそれを拒否は出来なかったと思います。詳細は専門家（弁護士等）にお聞き下さい。

回答No.1

noname#111785

契約書にハンコを押した段階で普通は無理だと思います。

同意したからハンコを押したと捉えられますし、それに異を唱えるなら何故更新時に言わないのか？‥と言った話しになります。

ハウスクリーニング代や一部設備品交換購入代も、月々の家賃に含まれてるから払う必要は無い！とか言う方も居ますが‥

通常は契約書通りに支払うのが当たり前です。その為の契約書ですし、確認を怠った貴方の責任です。