現況渡しについて

質問

意味が解らないので、教えてください。
古家が建っていたので売主で解体して更地渡しにして、家のフェンスも取外して外構のブロックを残して、引き渡してもらうように契約をしました。しかし、古家を解体するのに外構の一部も撤去しないと言われましたが、ブロックは必要なので売主が費用を持って直してもらうように言ったら、売主で費用を持ってもらいました。が残った外構と高さやズレが出てきました。仲介業者に直して欲しいと言ったら、「現況渡しなのでこれ以上は出来ない」といわれました。元に戻っていないのに、現況渡しだからと一点張りです。これで泣き寝入りしないといけないのでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

物件資料に「現況渡し」と書かれていますか？
書かれている場合は、貴方が契約した時点と引渡しの時点の現況とに違いが無い事を保証するという意味です。
本来は、例えば家が建っており、引き渡しまでに地震で壊れた場合は、元に戻して引き渡すという意味です。

ところが、最近不動産屋までその言葉を解釈を変えてしまっています。つまり壊れていようが直さないで引き渡すという意味で使用していますね。

今回不動産屋は、後者の意味で使用した言葉ですが、貴方が購入を決め契約した時点で、「建物が無く、フェンスもなく、ブロックがある現況」と言う事で契約したのであれば、その状態で引渡しする必要があります。
ですが、そこがアヤフヤな状態なのではないでしょうか。

アヤフヤであれば主張してもなかなか通らないと思いますが、「私が契約した時点での現況は、外構との高さやズレが無い状態であるので、その現況に戻して引き渡して欲しい」と伝える事になります。

お礼

ありがとうございました。
もし、今度何かを契約することがあれば、細かいことにも気を付けたいと思います。
ありがとうございます。

回答No.1

debukuro

現況渡しとははあなたが購入を決めた時の状態で引き渡すことです
これだけでも大サービスです
これ以上を要求するのは我が儘です