キッチンの増築

質問

実家を半2世帯住宅にするために、キッチンの増築を考えています。
これまで寝室として利用していた2階6畳の部屋に、キッチンを増築することは可能でしょうか。水道管もガス管も通っていないので、その為の工事費用、そしてシステムキッチンの導入費用、その他に必要な工事はあるでしょうか。それら全てを含めた工事費の概算を知りたいと思います。システムキッチンは、ガス管の設置を省くために30万円台のIHクッキングヒーターの付いたものを考えています。

回答No.5

kumapon201 · ベストアンサー

NO.4です。台所の上を使用する方が良いと思います。
今回の工事で一番のポイントは給排水設備、特に排水配管をどの経路でもっていくかになります。その点直下の階に台所があれば必ず桝があるはずなので、排水経路の一番の問題は解決できるかと思います。既存給湯器の給湯能力に余力があれば、給湯配管もそこからの分岐でいけるでしょうし設備的に考えれば台所上がベストと思います。
あくまで設備工事を基準に考えた一般論ですが、参考になれば幸いです。

お礼

お礼を申し上げるのが遅くなり、申し訳ありませんでした。
このご意見を参考に、実家の二階の部屋のことを検討してみました。
給湯排水、ガスなどの問題が解決できるということで、前向きに考えられるようになりました。大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.4

kumapon201

現場を見ていないので、かなりの誤差は出ると思いますが一つの目安ぐらいに考えてください。
I型2400程度の普及タイプのシステムキッチンの取替え費用で大体60万円前後は掛かるとして。（既設配管、配線やり替え等含む）
2階に新設ということなので、上記金額プラス配管工事(既設配管設備状況によりますが、直下階に給排水給湯設備配管等があり2階に引き込み可能及び外部モール配管として）15万円程度、配線工事(分電盤から用意に引き込めるとして）3万円程度、換気設備工事(外壁開口、仮設足場含む)7万円程度、いい加減な金額ですけど通常の設置取替え工事プラス20～30万円は掛かるのではないでしょうか。内装に手を加えたり現場状況により配管工事等が難しくなれば当然もっとあがってきます。
以上参考になりますでしょうか。

補足

早速のアドバイスをありがとうございます。
詳細に大体の価格を知れたので、とても参考になりました。ちなみに、
階下はリビングなので、給排水給湯設備は無いのですが、道路に面しています。1階台所の真上の部屋をキッチンにするのと、どちらが良いのでしょうか。こちらの部屋だと道路からは一番遠い部屋になります。

回答No.3

yoshix7

ＩＨにするのでしたらガス工事は必要なくなりますね。その代わりに電気工事が必要ですね、専用回路にすると思うので、分電盤に空きがなければ回路を増設しないといけないですね。

給排水は、距離や工事のやりやすさ（方法）によって価格は変わりますね。
換気ダクトの工事、クッキングヒーター周りの壁（キッチンパネルの貼り付け程度でしょうが）。
キッチンが２箇所になるので給湯器の増設か交換が必要になるかもしれませんね。
その場合は、ガス工事も必要になりますね。

寝室は洋室でしょうか？和室なら、床工事も必要ですね。
また、給排水を床下に納めたいなら、洋室であってもその部分は床をめくるので工事が必要になるでしょう（キッチンで隠れるところまでめくれば後はコンパネを貼ってもらえばいいですが）

キッチンもシステムキッチンにしなければ費用は抑えられると思います。

工事費用の概算は、実際に現場を見ないとなんともいえません。

リフォームは業者によって価格差が大きいですので、何件か相見積もりを取った方がいいと思います。
また、地元密着の工務店に頼む方が安心です（価格も工事の面でも）、チラシ反響営業をしている業者は、裏で見積もり金額を合わせていることもあるので注意が必要です。

間違っても訪問販売業者に頼んではいけません。

お礼

大変参考になりました。どうもありがとうございます。
まったく無知だったので、大変助かりました。

回答No.2

katokundes

畳の部屋だと下地の木材が比較的簡単にはがせるでしょう
水道やガスが壁からできても排水管の設置に必要でしょう
フローリングだと排水管の通る部分を切って現在のものを下地にし
上にまた床材を貼るようになるのでは。
壁の耐火化。

電子レンジ
トースター
炊飯器
ポット
など電気製品によっては単独の専用コンセントを設置しなくてはいけない場合があります。
電気は分電盤交換や電柱より引き込んでいる線を２本から３本にしたりすると費用が予想以上にかかります。

新しく同居するのであれば電気の使用する機器をあらいだして使い勝手のよいものにしてください。

お礼

大変参考になりました。どうもありがとうございました。
いろいろと詳しく見ていかないとならないんですね。費用が限られているので、くじけてしまいそうです。

回答No.1

016160

換気と給排水、電気工事が最低限必要です！ 給湯器の容量に依っては新たに増やすか…既存の物を交換するかも知れないです！ ざっと見ても50前後かな～

お礼

大変参考になりました。ありがとうございました。
給湯器は、東京電力のものを使っています。給湯器まで変えるとなると、かなり金額が行きそうですね。