定期借地権と自己資金

質問

皆さん、こんばんは。ＭＨ探しを始めたばかりの初心者です。

ＭＨ（土地＋建物）を今まで考えていたのですが、やはり価格がかなり、あがりやはり夢のマイホームは夢で終わってしまうのかと思っていた矢先に営業の方から「定期借地」の話を聞きました。

土地＝資産の拘り捨てその分、広い敷地＆建物へのこだわりが手に入るのなら「定期借地」もありかな～と思ったのですが、実際「定期借地」
で購入したとういう友人・知人もいなく実情がいまいち判りません。

また、ＭＨが欲しいというきっかけは
　(1)子供（２歳）が家の中で走るので階下への気遣い等を無くしたい
　(2)家賃（駐車場込：約８万円）を払い続けるのが嫌

その他にも周囲がＭＨ建てて等々細かい理由もありますが、上記の２点が大きな理由です。

そうした場合「定期借地」の地代はやはり地代＝家賃という感覚になりますでしょうか？？（個人的な考え方によるのは判ってますが・・・）

実際に「定期借地」を活用された方や身近に活用された方等のご意見を聞かせて頂ければと思います。

また、自己資金は「購入価格の２０％」と言われていますが、やはり皆さんそれぐらいの現金を自己資金として用意されたのでしょうか？？
今日の営業さんは「自己資金０円で建てる方も・・・・」と話てましたが本当にそんな事可能なのでしょうか？？（決して自己資金０円でと考えているわけではありません）

長くなりましたが、ＭＨ建てた諸先輩方アドバイス等々お願い致します。

回答No.1

my-hobby

バブルの時定期借地兼住宅流行りましたが、皆欺されたと要ってますね、
（今土地が高く全部が高く成らない＊子供が少なく成るので）
期限切れた時の解体も考えた方が良いですね、これからエコで解体料金は「産業廃棄物規制で高く成りますね」よく考えた方が良いと思います。