付記１号の付記１号について

質問

不動産登記で、付記２号、付記３号となる場合と、
付記１号の付記１号となる場合の違いが解りません。

「付記登記」を目的として「元々付記登記ですべき登記」をするときは、
「付記１号の付記１号」となる、と習いました。
という事は、
抵当権者Ａ→Ｂに抵当権移転→Ｃに抵当権移転→Ｄに抵当権移転
とするとＤの登記は「付記１号の付記１号の付記１号」となるのでしょうか？なにか違和感がありますが。

また、私の読んでいる本に、

乙区
１番　　　　抵当権設定　Ｂ
付記１号　　１番抵当権一部移転　Ｃ
付記２号　　１番Ｃ持分抵当権転抵当　Ｙ

と書いてあるのですが、このＹの登記は、「付記１号の付記１号」
にならないのでしょうか？

混乱してしまい、全くわかりません。
解りやすい見分け方や、明確な決まりがありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

回答No.1

buttonhole · ベストアンサー

>抵当権者Ａ→Ｂに抵当権移転→Ｃに抵当権移転→Ｄに抵当権移転とすると
>Ｄの登記は「付記１号の付記１号の付記１号」となるのでしょうか？

　そうなりません。ご相談者のあげた定義によれば、「付記登記」を「目的」として、「元々付記登記ですべき登記」するときは、付記登記の付記登記になるのですよね。ＢからＣへの抵当権移転登記は、ＡからＢの抵当権移転登記（付記１号）を目的としているのではなく、あくまで、１番抵当権（主登記）を目的としていますよね。ですから、

１番　　　抵当権設定　　Ａ
付記１号　１番抵当権移転　Ｂ
付記２号　１番抵当権移転　Ｃ
付記３号　１番抵当権移転　Ｄ

となります。

>１番　　　　抵当権設定　Ｂ
>付記１号　　１番抵当権一部移転　Ｃ
>付記２号　　１番Ｃ持分抵当権転抵当　Ｙ

　これも同じに考えてください。付記２号の１番抵当権一部移転（付記登記）を目的としているのではなく、１番抵当権（主登記）のＣ持分に転抵当を設定しているのですから、付記登記の付記登記にはなりません。もし、ぴんとこなければ、Ｃ持分ではなく、抵当権の全部に転抵当を設定した場合で考えてください。次のようになりますよね。

１番　　　　抵当権設定　Ｂ
付記１号　　１番抵当権一部移転　Ｃ
付記２号　　１番抵当権転抵当　Ｙ

お礼

ありがとうございます。
「移転した物権」を目的としてまた移転するのではなく「主登記でされた物権」を何度も移転してると考えるのですね！だんだん解ってきました。

転抵当も、あくまで主登記の抵当権の中の一部を目的として考えるのですね。ここがなかなか難しいです。

抵当権一部移転後に、その一部を再度移転すると、
１番　　　　　　　 抵当権設定
付記１号　　　　　１番抵当権１部移転　Ａ
付記１の付記１号　１番抵当権Ａ持分移転
となりますよね。

こちらの場合は付記１号の「移転した一部」を目的としているから、付記の付記になるということですよね。これと転抵当との違いが解らず苦労しました。転抵当もこちらの考えが合ってる様に思えてしまえますが、割り切って覚えます。