ベランダの強度・補強にかかる料金について

質問

１階・２階にそれぞれに、幅１．８ｍ・長さ８ｍ　の
アルミ製バルコニー（４５ｃｍピッチ、塩ビデッキ材の床、ベランダ前部に柱が４本ある格好のベランダ）を設置予定でいます。

建築途中の建売を景色が気に入って契約しました。
傾斜地にあるので特注で、
地上から１階ベランダ床面までの距離が 約５ｍ、
２階ベランダ床面が、地上から 約８ｍの位置に設置される状況です。

現状だと、友人を呼んでワイワイ食事できる強度が無いようで
現在４５ｃｍピッチを、３５ｃｍピッチに変更すれば強度が上がるとの事。
しかし、強度補強するのに５０万円弱かかるようです。
４５ｃｍピッチでも問題ないとの意見もあり
頭を抱えています…

・ベタンダの強度は、４５ｃｍピッチで問題ないでしょうか？
・それとも３５ｃｍピッチへ補強した方が良いですか？
・補強の相場は、幾ら位ですか？

よき情報、アドバイスございましたら
何卒宜しくお願い致します。

長くなってしまいましたが
お読み頂きありがとうございました。

回答No.2

inon

＜もし強度が足りないとなった場合、その費用は売主負担で補強してもらえるものなのでしょうか？＞
売主が100％安全と言っていたのに、根拠が出たらＮＧでしたでは話になりません。勿論、売り主負担と思いますが。

とりあえず、口答での保証ではなく、メーカーの保証は必ず取るようにしてください。
＊私が設計者なら、鉄骨造で構造計算をして取り付けますね。

お礼

お忙しい中、ご回答して頂き本当にありがとうございました。
強度の構造計算やメーカー保証など確認できると、安心できます。
営業担当者の対応に、心身共に疲れ始めていたので救われた思いです。

回答No.1

inon

回答と少し違うので、問題なければ読み飛ばしてください。
アルミで、奥行き1．8ｍ、長さ8ｍ、高さ８Mのバルコニーは強度的に大丈夫なのかどうかが　一点（製作会社に強度の根拠を見せてもらいましたか、構造計算は？）
アルミなので、スチール製よりは重量が軽いでしょうが、家の基礎にかかる荷重は考慮されているかどうかが一点（片方は柱が有るが、家側の荷重は2階、3階の
梁と基礎にかかってきます）

補足

「強度は大丈夫」と口頭で言われていただけなので、強度の根拠を提示してもらえれば不安解消の要素になります。
別の視点からの意見、本当に有り難いです。大変参考になりました。

再度質問で恐縮ですが、もし強度が足りないとなった場合、その費用は売主負担で補強してもらえるものなのでしょうか？
建売の広告には「多目的に利用できるベランダ」とあったのですが
下請けの設計者の方の話だと、２・３人の強度と言っていました。そこで補強の話がでた次第です。
景色を気に入って買ったのでベランダはとても大切なのですが、
売主は100％安全と言うばかりで、不安が募ります…