二人暮し

質問

現在大学４年で、来春、卒業見込みなのですが、その頃から（4月）彼女と同棲します。
そこで、(1)二人暮しとなると、大体どのくらいの広さの家が妥当でしょうか？
(2)また、賃貸情報を見てると、1DK、だの、2SLDKだのと間取りのことが書いてありますがさっぱりわかりません。Kとか、DKとか、LDKとかって何ですか？
(3)また、4月から住むとなると、学生の身の自分は、いつから具体的に不動産などで探し始めればいいと思いますか？

(4)また、安く物件を見つける方法（安い不動産会社等）があれば是非情報をください！！！お願いします。

(5)また資金は最低でいくらぐらい必要でしょうか・？

回答No.1

noname#96871 · ベストアンサー

不動産に関する質問は出来ませんが、一つだけアドバイスを

彼女と同棲するのであれば、ケンカしたときに別々の部屋で頭を冷やせる間取りがいいですよ

広いワンルームより複数の部屋に分かれているほうをおすすめします

好きな人でも毎日顔を合わせるので、ストレスになることもありますから

回答No.3

5gasira

1、おおよそですが、４０平米（平方メートル）を基準に考えれば間違いないかと思います。

2、ダイニングキッチンをＤＫ、リビングダイニングキッチンをＬＤＫといいます。リビングダイニングを表示するには８畳以上の広さが必要となります。畳の広さはマンション間、江戸間、日本間？とにかく、畳１枚でも広さが違います。田舎のおばあちゃんの家は６畳間でも広かったのに都会の実家に帰ってきて自分の部屋の６畳間をみたら何か狭いなと感じたことありませんか？　ちなみに最初の４ＬＤＫならＬＤＫ以外に４つ部屋があることですよ。

3、最初は日割り家賃ですし、物件を見るのは楽しいですよ（彼女もいて就職も決まって？ますよね。ならデート感覚で回っても十分楽しめます。部屋探しをすると彼女の性格もより分ると思います。いらんお世話ですかね）。ただ、不動産屋を回る際にいつごろからときかれて来年の４月ですと最初から言うとなら来年来てくださいといわれてしまうでしょうから適当に濁して年内くらいを考えていますとか適当な理由を見つけといてくださいね。

4、安い、手数料が安いという面では最小、ゼロゼロ物件などもありますし、仲介手数料も賃貸住宅サービスなどですと１ヶ月の家賃の半分に消費税を掛けた分が手数料です。家賃が安いという面では住むエリアなどにより大きく異なりますのでどこの不動産会社が安いとは一概に言えません。どこも同じです。ただ、そこの不動産屋が直接オーナーと契約している物件などですと値交渉も他の業者に比べ数千円（本来の家賃によります）程度異なってくることもあります。

5、初期投資ですが、地域にも拠りますが、ゼロゼロ物件は別として、通常敷金タイプですと４０万円程度（退出時３０万程度引かれます、敷引きといって差額の３０万から掃除やらクロス張替えやらする名目です）、仲介業者へは家賃の１ヶ月の消費税を掛けた分を仲介手数料として、鍵交換代、事前消毒代などとして各１万から２万円程度、保険料として、２年で２００００円前後（おそらく業者指定・加入は必須）、日割り家賃と１ヶ月の前払い家賃。これで全部です。全ては家賃によります。家賃６万程度の２ＤＫの賃貸物件を借りたときこれくらいでした。当然ですが車をお持ちですと駐車場も借りますので追加で必要になりますよ。

5（最低資金）どの地域か分りませんので家賃の相場が全く分りませんので答えが非常に難しいです。２ＤＫで家賃５万、駐車場なしですと、礼金タイプ（借りるときだけ必要でその代わり退去時には一切帰ってこないのが礼金）ですと、礼金を３か月分と仮定して１５万、鍵交換、消毒、保険はおそらくどこでも必要と思われるのでなかでもディンプルキーなどでなく安いかぎで消毒もエコ、保険もエコで各１万程度で済んだとして３万。仲介手数料は半額の賃貸住宅サービスを利用するとして約３万。日割りが発生しないように４月１日から入居することにして前家賃は１ヶ月で５万円。合計２６万円。引越代は別途、近隣の引越しなら量にも拠りますが無名業者で相見積もりをとり時間指定なしで４万。全コミで３０万でいかがでしょうか。

回答No.2

bakeratta

A1,広さというと○○平米ってことかと思うけど、その人たちのに持つ次第だと思いますよ。
でも部屋数はNo.1さんの言うように、別々になれる方が良いかも。

A2,Kはキッチン、DKはダイニングキッチンなどなど、詳しくは下記参照。
　http://www.lincoln.jp/words/index.html

A3,資金さえあるなら早めに捜してお話を勧めた方が良いと思いますよ。
どうしても4月となると期代りなので移動だとか引っ越しとかも多くなります。
良い物件を他の人に取られてしまっても残念でしょうから、少し早いくらいでも良いんじゃないですか？
引っ越し屋さんも繁茂期はなかなか予約が取れないと聞いたこともあります。

A4,住む街が決まっているのであれば、休みの日でもその街を散歩がてらうろついてみて、不動産屋さんの窓に貼ってある広告でも見てはいかがでしょうか？
不動産屋さんや物件にも寄りますが、敷金だとか権利金だとかまちまちなので、実際に伺った方が良いと思います。

A5,住む場所や物件次第で大きく変わりますので、不動産屋さんに相談して下さい。