不動産業者の信用度

質問

検討している物件の仲介業者を調べたところ
物件とも現住所ともかなり離れた場所にありました。
(双方とも電車で１時間くらい）
業者所在地周辺地域の物件を中心に扱っている
地元中心の中小規模業者のようです。
その為、信用度が今ひとつ不安です。
宅建免許違反照会以外にチェックしたほうが良いことはありますか。
また検討の段階で、業者の窓口へ何度か行った方が
いいのでしょうか。

遠距離業者の場合、契約や購入後の諸手続きメンテナンスなど、
不便さや問題点はあるものでしょうか。

回答No.2

kamaryu · ベストアンサー

物件と仲介業者の住所が離れているという理解で宜しいでしょうか？

案内は現地集合でも宜しいのですが、契約となると業者さんの事務所ですることになると思います。
大変かもしれませんが、何度もあることではないのでご辛抱下さい。

引き渡しの場所は現金での購入で有れば、特に制限はありませんが、ローンを組む場合は、購入者の取引銀行になります。

その後の仲介業者との付き合いは、何も問題がなければ終了です。
新築か中古物件かでも違いますが、契約時に売り主の瑕疵担保責任等を取り決めますので、契約前の打ち合わせが大切です。
仲介業者の仕事は、物件調査・重要事項の説明・契約書の作成・決済引き渡しの段取り等が主になります。
安全な取引のお手伝いと考えて下さい。

その業者さんが貴方の不安を取り除いてくれるような人だと良いですね。

お礼

kamaryu様
御専門家としての貴重なアドバイス早速にありがとうございます。
さらには注意点や励ましも頂きほっとしています。
家族と、もうひと頑張りしてみます。
ありがとうございました。

回答No.1

kamaryu

>業者所在地周辺地域の物件を中心に扱っている
地元中心の中小規模業者のようです。

宅地建物取引業者の９０％は地元中心の中小零細業者です。

＞その為、信用度が今ひとつ不安です。

信用が無ければ地元で長くやっていくことができません。
中には？？という人もいますが、親身になってくれるのもそんな業者さんです。
大手なら安心というのは偏見です。
まずは、案内を依頼してご自分の目で判断なさっては如何でしょうか？

お礼

アドバイスありがとうございます。
遠方でも特に関係ないということで理解しました。

回答者様は、専門家様とのことでさらにお聞きしたいです。
＞遠距離業者の場合、契約や購入後の諸手続きメンテナンスなど、
＞不便さや問題点はあるものでしょうか。
通常購入後の不動産業者とは具体的にどういうお付き合い（関係）になるのでしょうか。
この件はどの関係書籍にも見当たりません。
ご教示いただけるとありがたいです。