【急いでいます】急に都内に転勤・土地勘がありません。

質問

題名の通り、都内に転勤になりました。
現在、東京とは遠方に住んでいるので土地勘もわからす頻繁にも行けないので困っています。

そこでアドバイス＋質問なのですが
賃貸で借りるとしたらどこがお勧めでしょうか？

・家族３人（2歳の子供有り
・3LDK
・車なし、埼京線は避けたい(主人の希望です）
・通勤は1h圏内
・家賃は10万前後。築年数や駅まで多少遠くても気にしません。
　自転車で頑張ります。
・治安はできるだけ良い方がいいですが今住んでいる所も騒々しいのでそこまで気にしません。
・職場の最寄り駅は六本木一丁目です。

色々調べてピックアップした結果、
・東京都江戸川区
・　〃　葛飾区
・　〃　立川市
・埼玉県ふじみ野市
・　〃　和光市
となりました。

土地勘があるかた、詳しい方、悪い点良い点教えてもらえたら有難いです。
また、この地域もお勧めですというのも教えてください。
あまり時間がなく今月中に決めたいと思っています。

あと、どのの不動産屋がいいのでしょうか？
関東圏と言っても広いので一店舗だけでいいのでしょうか？
例えば、ア●マンショップさんやミ●ニミニさんなど。
不動産屋はたくさん巡るのが普通ですか？
小さい子供がいるので中々辛いのですが・・・。

宜しくお願いします。

回答No.6

love2331

築年が浅いといいたいのでしょうが、
埼玉で、１１万以上の家賃はボッタくりでしょう。

ｙａｈｏｏ不動産のサイトは、なかなかきまらない物件だけがのっています。それでも、こんなに安いのですよ。

サイトはおおむね安い順に並んでいます。後ろの方を、よくご覧になったでしょうか。

自分の過去回答を、コピペとは、心外ですな。

回答No.5

noname#93639

３ＬＤＫで１０万円（笑）→毎度文京区推薦コピペさん（今、隣りで１ＬＤＫのアパート作ってますが、１１万５千円ですよ）。

六本木１丁目なら、南北線の北の方もいいかもしれません。埼玉高速鉄道と乗り入れており、埼玉県に入ると家賃はぐっと下がります。駅から遠いとさらに下がると思います。
問題は本数が少ないことですが、その分、比較的すいている路線。終点の浦和美園が浦和レッズの本拠地のある駅なので、試合のある日は混みますが、帰宅とは逆方向なので、影響ないかと。
六本木１丁目から１時間だと、終点の浦和美園までＯＫという感じです。その１つ手前の東川口は武蔵野線もあり、やや便利。周辺は広々として、マンションやテラスハウスも多数あります。買い物は車がないと不便かな。もう少し東京寄りだと便利でしょう。

回答No.4

konohazuku521

足立区綾瀬はいかがでしょうか。（在住者です）

綾瀬は東京メトロ千代田線の始発駅で、六本木一丁目へは国会議事堂／溜池山王で乗り換えとなりますが、北千住寄りの車両に乗れば、歩く距離はそれほどでもありません。

イトーヨーカドーを初め商業施設も充実していますし、医療機関もそこここにあります。暮らしやすい町だと思いますよ。

築年数古め、駅から１５分ほどになりますが、家賃１０万前後で３ＬＤＫも借りられます。

以下、綾瀬で長年営業している地元密着型の不動産屋です。
○田中不動産
http://www.tanakafudousan-db.jp/index.html

○大丸不動産
http://www.daimaru-web.com/

○昇司不動産
http://www.apartkun.co.jp/

回答No.3

love2331

自分の過去の回答に少々手を加えて再掲させてください。
候補地とされた場所は、どれも、とんでもない通勤地獄を味わうことになりますよ。
（和光市が通勤という観点では、中では一番いいですが、どれも、環境や教育などを考えると、いい地域には程遠いと思います。江戸川区は子供の補助金などが充実していますが、荒れている中学も多いですし、都会的な楽しい場所とはお世辞にもいえません。）

１０万もお出しになるなら、
文京区がいいと思います。

理由
１　有楽町線は、混んでいない方である。
東上線方面が、余り混雑していないから。
また、丸の内線は、混んでいるが、近い。
http://transit.map.yahoo.co.jp/search/result?from=%E6%9D%B1%E6%B1%A0%E8%A2%8B&to=%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E4%B8%80%E4%B8%81%E7%9B%AE&via=&ym=200908&d=24&hh=08&m1=1&m2=0&type=1&ws=2&s=0&ost=0&ei=utf-8&x=124&y=19&kw=%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E4%B8%80%E4%B8%81%E7%9B%AE
と、とても近い。

２　夜間の救急外来が充実していて、少ないときでも５もある。それも、都立大塚病院・日本医大・東大・東京医科歯科大・順天堂大など、全国から患者が集まるような定評がある高度医療機関が多い。

３　家賃が意外とやすい
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf=13&ln=2342%2C+2347%2C+2358%2C+2352&stn=2169&stn=2342020&stn=2342030&stn=2372&stn=2332&stn=2347110&stn=2347120&stn=2352140&stn=2352150&stn=2405&from=70000&to=105000&inc=1&lo=4&lo=5&lo=6&lo=7&tp=1&tp=2&wlk=0&spfrom=0&spto=0&yr=0&nc=0&submit.x=97&submit.y=22
をご覧ください。
税金対策に大家やっているような人が多いからです。
このサイトは、条件を変えるだけで、いろいろ検索できます。

４　自然が多い。公園も多いです。

５　犯罪が少ない。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?av1305
文京区大塚・小日向・音羽・目白台・関口・水道・小石川・春日・本郷・西方・弥生…に当たりますが、地図で見ると、赤がほとんどありません。

６　フレンチの名店・イタリアンの名店・ケーキの名店・大人向けのよい居酒屋・寿司屋・割烹・鰻屋や、ファミレスも多い。
２４時間営業のスーパーなども充実していて暮らしやすい。
安くて品物がいい商店街もあり、手軽でうまいお惣菜などが買える。
物価は安い。

７　池袋・目白・飯田橋・お茶の水など、ＪＲの駅から歩けるので、終電をあまり気にしなくてもいい。
タクシーも近距離なので、安く済む。

８　池袋・渋谷・銀座に近く、何をするにしても、圧倒的に便利。

９　中学が完全選択制。いい公立中学が選び放題。小学校のレベルも高い。高校は、公立・私立を問わず、どこでも良いところが選べる。

…実際に私は住んでいます。
良識ある人が多くて、干渉がましいところはありません。
住人は、老人から新生児までバラエティーに富んでいて、新興開発の住宅地とは違い、成熟していて、いびつな感じがありません。

回答No.2

nozomi3015

六本木一丁目でしたら東急線沿線がお勧めです。
六本木一丁目から目黒線直通で神奈川県日吉まで３３分ですから。
南北線は新線なので他の路線に比べ通勤も快適です。

神奈川県武蔵小杉近辺は高層マンション建設ラッシュですので物件も多いと思います。
物件探しは、ポータルサイトで探すか、大手の不動産屋にまかせるかのどちらかでしょう。
この時期は借り手市場ですからあせらずに物件を珍味してください。
ちなみに、Ｙａｈｏｏ不動産のヒット件数が多いですね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf=14&ln=2174%2C+2327&stn=2174060&stn=2174070&stn=2174080&stn=2174090&stn=2180&stn=2174110&stn=2174120&stn=2181&stn=2398&stn=2180&stn=2443&stn=2441&from=0&to=110000&lo=7&tp=1&wlk=0&spfrom=0&spto=0&yr=0&nc=0&submit.x=66&submit.y=26

回答No.1

neko556

立川市に以前住んでいました。
高島屋、伊勢丹、丸井、ルミネとデパートが駅前にあり、モノレールもあり、映画館も大型電気店もあり、地方の県庁所在地より、遥かに発展しています。
大きな公園もあり、治安も悪くないと思います。
ですが、六本木一丁目が最寄駅なら、住むにはおすすめしません。
理由…遠い、通勤に大変
朝だと、中央線はものすごく込みます。地獄です。
朝は通勤快速も（記憶では）少なくて、各駅停車です。
新宿まで１時間ですから、六本木だと更にかかりますよね。
始発で座って行ったとしても、２時間前に出発です。
それに、中央線は、頻繁に事故で止まります。
ご主人が通勤に命をかけるなら別ですが。

私のおすすめは、東京だと大田区周辺。
あと、神奈川に入ると、いきなり家賃も下がるので、川崎などはどうでしょう？
東京駅まで電車で３０分程度です。
町工場も多く、ごみごみしていますが、スーパーや商店街もたくさんで、買い物には不自由しないと思います。
治安はそんなによくないですが、真夜中に出歩くとかしなければ、子供も多い場所もあり、便利です。

あとは江戸川区。福祉が充実しているらしいですよ。
私の友人が「すごくいいところだよ」と言っていました。