持ち家の相続について

質問

妻とは再婚で前夫とその子供のことです。前夫が今年亡くなったのですがローン中の持ち家のローンは免除になりました。持ち家の相続人は子供になっていたのですが、あらためて子供に確認すると前夫の母親になっているらしいです。子供は変更手続きをしたこともなければ分からずにサイン、押印したこともないとのことです。

質問なのですが、

１．相続者本人のサイン、押印無しで相続者変更はできるのでしょうか？

２．相続者の変更等の履歴はどこでどうすれば確認出来るのでしょうか？

情報不足かもしれませんがご指摘あれば加筆いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#94859 · ベストアンサー

ご質問者様が言われる「持ち家」の不動産登記簿の謄本を法務局で取りましょう。
証有権移転がどうなってるかを確認して、それからの問題です。

お礼

まず登記簿で確認ですね。早速明日法務局へ行ってきます。ありがとうございました。

回答No.4

noname#94859

No1です。
「証有権」でなく「所有権」です、訂正します。

不動産登記簿で相続人である子に所有権移転されてない場合に「おかしいではないか？」と問題提示すればいいわけです。

お礼

再度のご回答ありがとうございます。本日法務局にて土地、建物の全部事項証明書を取得しました。それぞれ名義は亡父のままでした。これは相続手続きをしていないので問題ないと思います。違っていましたらよろしければご教授ください。お願いいたします。

回答No.3

akak71

＃2追加
質問者は、　利害関係人になりませんので、閲覧ができません。
子供が未成年なら親権者として、利害関係人です。

お礼

了解です。ありがとうございます。本日何人かで出向いてみます。

回答No.2

akak71

相続の登記申請書を閲覧してください。
場所は、不動産所在地の法務局です。

利害関係を証する書面など必要です。
法務局に確認を

お礼

不動産所在地の法務局ですね。遠方なのでまずは近くの法務局に問い合わせてみます。ありがとうございました。