戸建の布基礎のひびについて

質問

大手ハウスメーカーの建築後１年の戸建分譲の購入を検討しています。

気に入った物件があり、キッチンの床下収納をはずし基礎部分を見せてもらいました。
すると、基礎の鉄筋が通っている部分（コンクリート面の段差になる部分）
にひび（クラック？）が長く発生していました。営業さんに指摘すると、この位は段差部分に発生するのは問題ないとのことでした。

建築後１年くらいで、コンクリートにひびは発生するのでしょうか？
床下に少しゴミみたいなものが落ちていたりして、ちょっと心配しています。宜しくお願いします。

回答No.2

chikugouno

あなた様がクラックと言われて居られるのは、基礎の底盤と立ち上がり部分の境目のひび割れの事ではないですか？
そうだとすると、多くの場合、そこはコンクリートの打ち継ぎ部分です。
打ち継ぎ部分も成る可く密着するように施行しますが、どうしても継ぎ目が判ります。
コンクリートは時間の経過とともに収縮しますので、余計、目立ちます。
それを避ける為、底盤のコンクリートを打ち、暫く間を置いて立ち上がり部分のコンクリートを打ち、一体化を図りますが、ナカナカ期待するほどの成果を得る事は難しいです。
この説明通りだと、余り心配される必要はありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

布基礎の配筋が通っている部分の段差にひびがありました。
専門知識のある人がいなかった為、不安でしたが勉強になりました。
ありがとうございます。

回答No.1

manno1966

> コンクリートにひびは発生するのでしょうか？
ひびの発生しないコンクリートは存在しないと思います。
1年という時間を気にしているようですが、大抵はコンクリートを打ってから半年以内で出来るという感じと思います。
問題はそのひびの深さや幅です。

> 床下に少しゴミみたいなものが落ちていたりして
掃除して引き渡すというのが基本ですが、床その他多数の行程の間に多少は入ってしまうのは避ける事が出来ません。
しかし、余程のモノでないと問題になる事はないですので、買う人の考え方次第と思います。

お礼

ありがとうございました。

ひびの発生しないコンクリートは無いんですね。
勉強になりました。
深さや幅について、良く確認をしたいと思います。