不動産登記の適正価格

質問

中古マンションの購入契約を1週間後にする予定です。
価格1900万（内、ローン500万）となります。

不動産屋さんが、提示した不動産登記料が、合計30万円程度とのことでした。
安心料と考え、多少なら高めでも仕方ないとは思いましたが、ネットで検索すると、15～20万円内、となっているサイトが何件もありました。

10万円は、大きいと思っております。
自分でした方もいるようですが難しそうなので、司法書士にお任せはしたいのですが、、、
今回の場合、いくらくらいが適正でしょうか。
自分で、近隣の司法書士を探す場合、気をつけなくてはいけないことはありますか。

詳しい方、教えていただけますか。
どうぞよろしくお願い致します。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

不動産の登記費用は、登録免許税と司法書士への報酬から成り立っています。
登録免許税は物件の評価額によって決まるもので、これは仮に自分で登記手続きをしたとしても必ず必要です。
司法書士への報酬は司法書士によって違いますが、１０万円も差がつくことはありません。司法書士の報酬は、所有権移転登記だけなら数万円程度、抵当権設定もあるなら数万円から１０万円くらいまでだと思います。
今回提示された３０万が適正かどうかは、物件の評価額がわからないので何とも言えません。司法書士の報酬の部分だけで言えば、上記のような感じです。
自分でやってもできない事はありませんが、売買の場合は万一間違いがあると大変ですので、司法書士に依頼したほうが良いです。
司法書士を探す場合、極端に言えば素人でもできるような事なので仕事の内容には大差ありません。値段で決めるか？ですが、値段が違っても１～２万程度だと思います。
ローンをお使いになる場合は、銀行が司法書士を指定する場合もあります。

お礼

アドバイス、有難うございます。
司法書士への支払いは、大きく差はでないようですね。
不動産屋さんのお勧めの方に、お任せしようと思います。
どうも有難うございました。

回答No.2

toratanuki

登録免許税２０～２２万

司法書士報酬　移転６万
抵当権設定　３万円

合計２９～３１万

お礼

アドバイス、有難うございます。
30万円というのは、適正価格の範囲のようですね。
安心しました。どうも有難うございました。