マンションの床にずれが出ました

質問

築１５年目の分譲マンションに住んでいます。
５月はじめころから外壁劣化部などの修繕工事が行われています。

工事が始まってしばらくしてから気づいたのですが、室内の床に段差のようなものがあらわれました。床材はカーペット張りです。
最初は玄関付近の一部でしたが、だんだんとゆがんでいる場所が増え、今はリビング等５～６箇所に段差があります。

外壁の下地補修の際にドリルによる振動がかなりありましたが、その影響なのでしょうか？
でも、そんなことくらいで建物がゆがんだりするものなのでしょうか？

10年ほど前に大きな地震があり、そのときに建物のあちこちにひびが入り簡単な補修工事をしてあります。そのような経緯があるので少しくらいの振動で不具合が生じたのでしょうか？

管理会社か工事業者に問い合わせをするつもりなのですが、他のマンションでもこのような事例があるのか知りたくて、質問をさせていただきます。

同様の経験のある方や建築関係の方のご意見をうかがいたいので、よろしくお願いします。

回答No.1

tk_miyoshi · ベストアンサー

段差の発生した箇所というのは比較的外壁に近い部分ですか？
外壁の下地補修のドリルというとピンニング注入か何かでしょうか？
ドリル以外に何かそういう振動系の工事があったのかもしれません。
その程度の振動ではあまり考えられませんがピンニングだと集中していれば数も多いですから
共振したのかもしれないと考えるとそれが原因だと言えないこともないもしれません。

床カーペットが直接コンクリートの上に貼っているのであればちょっと原因がわかりませんが，
下地が合板であればおそらく置床がしてある二重床構造だと思います。
置床の場合外壁など躯体壁にも際根太(きわねだ)という桟木をつけて床を作っていくのですが
その際根太を通して振動が伝わったのではないかと思います。
築15年ということですので合板を留め付けていた釘が緩みかけていて振動によって
合板の押さえが効かなくなり段差が発生してしまったのではないでしょうか？
共振すると想像を超えてそういうこともあるかもしれません。

ただ例え原因としてそうであったとしてもその程度の事でそんなことは通常おきませんので
外壁補修がなかったとしてもそのうち起こりうる現象である可能性は高いと思います。
ですので管理会社や工事業者に問い合わせはされた方が良いと思いますが
それが原因というよりもきっかけになったという程度の事ではないかと推測しますのでそれを念頭に。。。
ちなみにもし上記のような事でしたら上から新しい釘で既存の釘と違う位置でたたき直せば簡単に直るはずです。

お礼

カーペットの下は、直接コンクリートではなく木材が敷いてあるようです。
足で踏むと、木製のすのこがずれてしまったような感触です。

丁寧に教えてくださってありがとうございました。
いちおう、管理会社に連絡をして相談してみます。