倒産会社の中古物件を買った時のリスク

質問

不動産を探しています。
探している中で気になった物件がありましたが、
倒産会社の物件でした。（セ●ー●）

倒産会社の中古物件を買った時のリスクを教えてください。
どんな事態が考えられるのでしょうか。
なんといっても、結構長い時間探していますが、
いつ検索してもヒットするのも気になります（汗）

よろしくお願い致します。

回答No.1

poolisher · ベストアンサー

中古であれば初期の瑕疵担保責任は外れていますから、大きな違いは
ないと思います。

管理委託会社が倒産会社の関係会社である場合、修繕積立金等が適正
に積立・管理されているかはチェックしておきたいですね。

投資物件ですか？
自宅物件なら、現地へ行って現物見て評価したほうがいいですよ。
ネットは足の遅い物件が溜まりやすいですから。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

muchyo

抵当権等の権利は確認されました？
裁判所等がからんでいると利害関係者がわかるんですが、債権者から直接購入するんですよね。よーく調べないと痛い目にあいますよ

また、誰かが占拠している可能性もあります（これは厄介ですよ）

現況取引になると思うので、購入後は一切文句は言えません。自分の目で見て物件状況を確認するしかありません。友人に不動産鑑定士はいますか？

ここで質問してもほとんどプロの方はほとんどいないので、時間の無駄だと思いますよ

お礼

ありがとうございました。