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父の財産
父の財産で質問します。実家とアパートの名義が父のものになっていますが、父が死んだ場合財産はどうなるのか税金はどうなるのか知りたいです。（遺言はない場合） 現在父、母、私、兄の四人家族で、両親が結婚してから３７年になります。 実家とアパートで約４千万くらいだと思います。
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＃２のRikosです。 ＞相続というのは現金で分け合う事になるのですか、物件は処分という事でしょうか。取りあえず母に全て行けばいいと思ったのですが。 funakiさんのお兄様も、納得されているのでしょうか？ ご兄弟が納得して、お母様のものにと思っているのでしたら 法定相続分に拘らなくても良いと思いますよ。 不動産をお母様だけとしても良いですし、ご兄弟で不動産の1/4ずつを登記することもできます。 不動産の名義変更は、参考URLをご覧ください。 http://www.takayanagi-office.com/souzoku/meigi.htm こちらのサイトも、参考になると思います。 http://www.ishidalaw.gr.jp/qa909.html
その他の回答 (3)
「法定相続分」では配偶者（母）が全財産の１／２、子が残りの１／２を相続し、子が複数いる場合には１／２を当分に相続するというのが原則です。（例外あり） ご質問のケースでは、母２／４、兄１／４、あなた１／４ということになります。 ただし、他に子供があるならばその子にも権利があることになります。 まれに「いない」言われていても戸籍を調べると（揃える必要がありますので）見つかる場合があるのです。 ただし、この「相続分」は相続人全員の協議で変更することができますし、具体的には「この財産は誰が相続する」という協議を行うのが通常です。 あなたのケースでは「相続税」がかからないようですので、税理士さんに相談する必要はなさそうですね。 もし相続が発生した場合には、「司法書士」さんのところに「権利証」か「登記簿謄本」（法務局でとれます）、「不動産の固定資産評価証明書」（固定資産税課でとれます）、及びわかる範囲での戸籍謄本等をを持って相談に行かれるといいでしょう。 不足書類等の収集や、必要書類の作成を行ってもらえます。 自分で相続登記を行うことは不可能ではありませんが、かなりの労力を要しますので、専門家にまかせる方がいいように思います。
お礼
haku-y様、返答ありがとうございます。 >ただし、この「相続分」は相続人全員の協議で変更することができますし、具体的には「この財産は誰が相続する」という協議を行うのが通常です。 そうですか。協議はするかも知れませんが取りあえず今は母にすべて行くことを考えています。といっても父はまだまだ元気なのですぐにの話ではありませんが。
- Rikos
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遺言がない場合は、妻（お母様）が半分を相続し、 残りを子供（funakiさんとお兄様）が均等に相続することになります。 4000万円の場合、お母様が2000万円、funakiさんが1000万円、お兄様が1000万円です。 相続税は、5000万円 ＋ 1000万円 × 法定相続人の人数分はかかりませんので この場合、相続税は払わなくても良いことになります。 http://www.e-sumai.co.jp/link/zeimu_info/info199.html
お礼
Rikos様、返答ありがとうございます。 相続というのは現金で分け合う事になるのですか、物件は処分という事でしょうか。取りあえず母に全て行けばいいと思ったのですが。 相続税は払わなくていいのですか。それ以外に何か手続きにお金はかかるのでしょうか。
- maisonflora
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５，０００万円＋法定相続人４名×１，０００万円＝９，０００万円が基礎控除で、これを超えた財産なら、相続税がかかることになります（あと少し控除はありますが）。 ４，０００万円なら全く無税です。
お礼
maisonflora様、返答ありがとうございます。 無税ですか、初めて知りました。法律の事はまったくわからないもので、参考になります。
お礼
Rikos様、ありがとうございます。 >funakiさんのお兄様も、納得されているのでしょうか？ >ご兄弟が納得して、お母様のものにと思っているのでしたら >法定相続分に拘らなくても良いと思いますよ。 一応みんな納得している状態です。 これからのことなのでよく考えて決めたいと思います。 父に遺書も書かせたほうがいいとは思いましたが、拘らなくても良いのであれば必要ないかも知れません。