再婚後の住所を知られずに所有権を移転できる？（前夫との共有不動産）

質問

不動産の登記簿上（全部事項証明）には、一部を所有した者の住所の記載があるのでしょうか。

私は一昨年離婚し、現在は再婚して前夫の子も養子縁組しとても幸せに暮らしています。
しかしながら、現在でも前夫とは共有名義で不動産（現在前夫が居住）を所有しており、近く私の持分を前夫へ移転する約束になっています。前夫は私が再婚した事実を知らず、また、再婚後の住所についても知りません。司法書士を介してこの不動産の手続きをしますが、私の苗字が変わっていることから再婚したことは判ってしまいます。少なくとも現在の住所が判らないようにしたいと思うのですが、登記簿の情報には私の住所は記載されてしまうのでしょうか。

回答No.2

noname#89711 · ベストアンサー

>ところで、ご存知なら伺いたいのですが、複数回住所が変わった場合、その履歴全部住所移転登記するということになるのでしょうか。

所有権移転時の現住所さえ登記すれば良いです。
現在Ｃ市に住んでいるならば、Ｃ市への住所移転登記兼元旦那への所有権移転登記すれば良いです。

元旦那と顔も会わせたくない、住所も知られたくない、と個人的に思っている気持ちは分かりますが、制度上、このようになっているのですから致し方ありません。

元旦那が執拗にやってくるようになったら、ストーカー法を利用するとかして下さい。

お礼

たびたびありがとうございました！
良くわかりました。多少はトラブル覚悟の上で臨むようにします。

補足

お蔭様で司法書士に会って手続きを終えました。おっしゃるように現住所への登記のみで済むということだったので、住民票を実家に移しました。たしかに調べる方法はあるかもしれませんが、まずは防衛できるところはぜんぶやろうということにしました。ありがとうございました。

回答No.1

noname#89711

通常、住所移転登記した後、所有権移転登記するから不可能ではないでしょうか？

＞少なくとも現在の住所が判らないようにしたいと思うのですが、登記簿の情報には私の住所は記載されてしまうのでしょうか。

名前はどの道隠せませんが、住所ならどこかのアパート借りて、一旦住民票をそこに移して、住所移転登記兼不動産の共有持分の所有権移転登記後、住民票を元に戻すとか・・・・・

どの道、住民票を追っていけば、現住所はバレテしまいます

不動産の所有権移転登記で名前、住所等が判明できないような匿名制度がまかり通れば、誰でも脱税出来てしまいますから、国は匿名での登録はできないように考えて制度造りをしています。

今では中間省略でさえ不可能になったとさえ聞いています

詳しくはお近くの司法書士さんに相談して下さい

お礼

なるほど、私は本来住所移転登記を行う必要があるところをまだやっていないということになるんですね・・・。確かにそれを行えば自動的に見える形になりますね。
ありがとうございました。司法書士にも相談してみます。

補足

ところで、ご存知なら伺いたいのですが、複数回住所が変わった場合、その履歴全部住所移転登記するということになるのでしょうか。
つまり、下の例の場合、所有権移転登記前に、いきなりCへの住所移転登記をするのではなく、Bへの住所移転登記とCへの住所移転登記をする必要があるのでしょうか。
例）A市（離婚前住所）→B市（再婚後住所）→C市（実家住所）