住宅ローン審査

質問

年収が500万円ほどなんですが、住宅ローンの審査には通るものなんでしょうか？

回答No.3

kouasa0527

その他にローンがなく会社員(自営業でない)のであれば大丈夫でしょう。但し借り入れ可能額は銀行が決めますが返済可能額は個人で変わりますから返済可能額をきっちり見極めてください。金利の話が出てましたが、変動金利にもメリットはあります。前半の金利が安ければ、そのぶん元金返済率が上がりますし、固定金利を払ったつもりで貯金して繰り上げ返済もできます。しかしリスクはあるので安心安定を買われたいなら固定金利です。

お礼

回答ありがとうございました。
金利等色々考えてやってみようと思います。

回答No.2

fa_muran

審査に通るかどうかより、何年も支払い続けられそうか考えた方がいいと思います。
私の場合、年収600万で借金もないので、3000万くらい余裕で借りられますよとデベの担当者も銀行の担当者も言いますが、実際に計画書を作ってみたら『こんなの何年もやるのは無理だよ』ってのばかりです。
あと、買主がローンを返せても破産しても関係ないデベ担当はともかく、銀行の担当者まで変動金利で35年とか非現実的な計画を平気で持ち出してくるので気をつけた方がいいです。
35年後のあなたは何歳ですか？35年もこんな低金利が続くと思いますか？
そういうのをちゃんと考えて、固定金利で短期間でそれでも返せる金額をなるべく少しだけ借りるようにすべきでしょう。

家を持つこと自体が目的ならギリギリの生活を送って何とか返済でもいいんでしょうが、家というのは快適な人生を送るためのツールなのですから、そのツールを得るために何年も苦労して借金を返すのは目的と手段を取り違えていると思います。

お礼

回答ありがとうございます。
確かに担当の方は3000万くらいは余裕といっていました。
気をつけて慎重に考えて行きたいと思います。

回答No.1

nonbay39

低金利時代ですので、頭金が１００万円程度でしか用意できなくても３０００万円強までは借り入れできますし、払っていけます。

　４０００万円の借り入れは無理でしょうし、支払えないでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
参考になりました。