ベストアンサー 貸し物流倉庫の仲介手数料について 2009/04/27 09:28 不動産屋に払う貸し物流倉庫の仲介手数料ですが、借りる側・貸す側で何％という決まりはあるのですが？それとも何か月分とかになるのですか？どなたかよろしくお願いします。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー pinnkoko ベストアンサー率22% (2/9) 2009/04/27 17:18 回答No.1 賃貸の場合 合計で、賃料の１か月分です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 仲介手数料って？ 近々、賃貸に引越しを考えています。 先日ある不動産屋に行って物件を見せてもらったのですが、物件の資料に「仲介手数料1ヶ月分」とあったのでこれについて教えてほしいのです。これがないものもありました。 以前民間アパートに住んでいた事がありますが（5年以上前）、仲介手数料というものはなく最初に支払ったのは敷金礼金のみだったと思います。 仲介手数料とは何なんでしょうか？どのような場合に仲介手数料は発生するのでしょうか？ あと、他の不動産屋では仲介手数料に関しては何も言われなかったのも気になります。これは仲介手数料が無料であると考えて良いという事なのでしょうか？（4件程まわりましたがどの資料にも書いてなかったです） 敷金礼金に仲介手数料1か月分って、かなりの痛手です・・・（泣） 不動産の仲介手数料について 初めまして。 不動産の仲介手数料について伺いたいのですが通常仲介手数料は家賃の１ヶ月分の不動産屋さんが多いかと思うのですが時々仲介手数料「半月分」の不動産屋を見かけます。仲介手数料半額としますと客付会社と元付会社の配分割合が50:50の物件の場合、元付会社の仲介手数料まで半額になってしまうと思うのですが元付会社からのクレームになったりしないのでしょうか？（元付会社の仲介手数料も半分になってしまう為） それとも仲介手数料半月としている不動産屋さんは自社の管理物件のみを案内しているから仲介手数料を半月分にできるという事なのでしょうか？ どなたか仲介手数料について詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。 賃貸の仲介手数料について 多くの賃貸物件には仲介手数料１．０５ヶ月分が 必要だと思うのですが、エ○ブルや大手の不動産屋さんで 仲介手数料半分とかなってますよね？？ この仲介手数料って紹介した不動産屋さんが貰えるんですか？ それとも、管理している不動産屋さんと折半だったり？？ どんな仕組みになっているのか詳しい方教えて頂けませんか？？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 仲介手数料 間もなく、不動産屋から土地を買う契約をします。 仲介で別の不動産屋が入っているので仲介手数料を支払うのですが、この手数料はいつ支払うのでしょうか？ 土地代については手付金を払い、残金は1ヶ月後に払う予定です。 残金の支払いも全て済んでからの方が仲介手数料を安心して支払える気がするのですが・・。 又、売主である不動産屋も仲介の不動産屋に手数料を支払うようですが、この場合はいつ払うのでしょうか？ 私もそれと同時に支払うべきなのでしょうか？ 賃貸の仲介手数料について 今回独り暮らしをすることになり、物件は不動産会社を通して探しました。 管理会社とのやり取りは不動産会社を通して行い、入金の段になって、家賃１ヶ月分の仲介手数料を請求されました。 一度も仲介手数料に関して話していないですし、仲介手数料に関して何も明示されていなかったのですが、１ヶ月分を払わなければいけないのでしょうか？ 確か法律では承諾がない場合は家賃の0.5ヶ月分までしか請求できないのではなかったでしょうか？ 回答よろしくお願いします。 仲介の仲介・・・ 仲介手数料は２倍払うの？ http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=707607 こちらで質問した物件、早くも契約者が決まりましたが、仮契約 みたいな感じで手付金等はもらわず、後日正式な契約の時に内金を もらい・・・という形で了承しました。 大家としての審査も簡単にしました。（契約者と保証人の勤務先、 年収など不動産屋が言ってきました。） うちは地元の不動産屋さんにだけ仲介をお願いしているのですが、 不動産屋さん同士で協力しているのか、賃貸情報サイトにもうちの 物件が紹介されており、今回契約した人は「仲介の仲介」の契約で うちは「礼金１ヶ月」としているのですが、「礼金２ヶ月でもらった ことにして、実際は１ヶ月分は他社への仲介手数料とさせていただき ます」と言われました。 数日後にキャンセルの電話が入りました。もっと良い物件が見つかった からかもしれませんが、後から「仲介手数料１、敷金１、礼金２」と 礼金が高いのが理由だとしたら、ひどいなぁと思います。うちは「礼金１」 としか言っていないのに、不動産屋の勝手な都合だからです。 私の身内は仲介の仲介の物件を借りたことがあり、その時はすべて１ヶ月 ずつだったそうで、おそらく不動産屋さんが１ヵ月分の仲介手数料を 半分ずつ分けたのでは？と推測し、うちの場合もそうなるものと思って いたのですが、実際こういう場合はそれぞれが１ヶ月ずつもらってしまう ものなのでしょうか？ 仲介手数料について 仲介手数料が半分で住む不動産(ミニ○ニなど)ありますよね。 例えば仲介手数料半分の不動産と、通常1ケ月分の不動産で同じ物件を載せているとすれば、半分の不動産のほうが普通に考えてお得なわけでしょうか？それとも他の料金が発生したりしますか。 又直接契約をすれば仲介手数料がかからないと聞きましたが、大家さんの電話番号を手に入れないと不可能ですよね。不動産に資料だけみせてもらい、現地で同じ写真のマンションを発見し、中の住人に電話番号を聞くという手段しか思い浮かばないのですが、直接契約をする人はまれでしょうか。 仲介手数料について教えてください。 仲介手数料について教えてください。 先日、不動産屋さんで紹介してもらった物件を気に入って、申し込みを行いました。その際に頂いたチラシには、敷金何カ月などかいてある表のところに仲介手数料の枠もあり、バー(-)になっていましたので、手数料のかからない、成功報酬型の物件なのかなと思っていました。同時期に[手数料無料]をうたう不動産屋さんにも条件登録をしており、紹介できる手数料無料物件のリストを頂いた際に同じ物件がありましたので、ますますそういう物件なのだと思っていました。ところが契約に先立って、必要書類を確認したいと思い、送ってもらったところ、ちゃんと仲介手数料一カ月の請求書がついていました。基本的に一カ月ぶんの賃料の仲介手数料がかかるというのはもちろん承知しておりますが、なんだか腑に落ちない気分です。本物件は、キャンセルで急に空いたものをタイムリーにご紹介頂いたこともあり、不動産屋さんにはお世話になったと思っているのですが、この件について指摘しても良いものでしょうか。決して私にとって小さくはない金額なので困っております。アドバイス頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。 地域による仲介手数料の違い 賃貸の仲介手数料の違いについて教えて下さい。 ある地域の不動産屋は、大家から家賃の1か月分と借主から家賃の1か月分を仲介手数料としてもらっています。 （大家によっては半月分というところもある。確か広告料という名目で） ある地域の不動産屋は、借主からのみ1か月分の家賃を仲介手数料として取っています。 この違いなんですが、地域によって違うのか、不動産屋によって違うのかを教えて頂けないでしょうか。 もうすでに仲介手数料を払ってしまったのですが・・・・・・。 ふと思ったのですが、敷金2か月分、礼金2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分取られたのですが、取られすぎですか？ 礼金と仲介手数料ってちがうのですか？ 仲介手数料って半月分までしか取っちゃいけないんですよね？ 仲介手数料無料について この度家を借りる事になったのですが 大体の不動産は仲介手数料が1ヶ月分や半月分などでしたが ある不動産では仲介手数料が無料と 書いてありました。 同じ物件なのにどうしてこうも違いが あるのでしょうか？ できれば安く済む方が有難いのですが やはり無料のお店は怪しかったり 怖い人がでてきたりするのでしょうか？ わかる方よろしくお願い致します。 不動産賃借の仲介手数料について 両親が空家を貸そうと不動産屋さんに仲介をお願いしていましたが、この度借主さんがみつかりました。 昨日業者さんがみえたのですが、こちらから業者さんい広告料として家賃の２ヶ月分をお支払いするということでした。 私はなんとなく１ヶ月分の仲介手数料が法律で定められた通常料金だと思っていたのですが、母が言うには仲介をお願いしたときから家賃２ヶ月分と聞いていたとのことです。 広告料という名目なので仲介料＋ビラなどの雑費ということなのでしょうか？（仲介をお願いしてから数年経っているので経費がかかった？） それとも、最初に母が報酬が家賃２ヶ月分で合意していたということになるのでしょうか？ 法律で家賃１ヶ月が仲介手数料と決まっているいうのがどの程度の決まりなのかがよく分からなくて。。。 母は特に気に留めていないので、問題はないのですが、これからの参考までに皆様のご意見を聞きたいと思いました。 専門家の方、詳しい方、よろしくお願いいたします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 仲介手数料について はじめまして、今回不動産やで部屋を紹介して契約をしようとしております。 部屋へ案内してくれた不動産やと実際契約をする不動産やが違うのですが、 案内してくれた不動産やに申し込み書を提出したのですが、そのときに契約金とか 言われてお金を要求されました。「支払わなければ申し込みが出来ない」といわれ そのときもただ、申込書の記入の為に来店するうよに言われただけなのですが、 これって仲介手数料のことをさしているのでしょうか？ もしかしてこれ以外に仲介手数料を要求されるのでしょうか？ 家賃一ヶ月分です。契約を交わす前のお金の要求ってあるのですか？ 仲介手数料の交渉について ある賃貸物件が色々なWEBサイトに載っていて、3箇所の不動産屋がありました。 仲介手数料が一番安いところにしようかと思い交渉したところ以下の結果になりました。 Ａ不動産：仲介手数料半額可能、事務手数料1万必要 Ｂ不動産：仲介手数料半額可能、事務手数料必要なし Ｃ不動産：仲介手数料２万が限度、事務手数料必要なし 質問１、私としては一番安いところで申し込みたいという思いですので、Ｂ不動産に電話をいれ「他の不動産屋ではもうすぐ安くしてもらえる」などと交渉してもよろしいものなのでしょうか？電気店ではよくするのですが、不動産業界でもこういう行為をしていいものでしょうか。 質問２、Ａ不動産にはメールで写真を見せてもらったり、設備の情報を聞いてもらったり対応してもらいました。ですが明らかに値引きに差がある場合、Ｂ不動産で契約してもよろしいのでしょうか？後で訴えられたりするのでしょうか？名前と電話番号は相手側も分かっております。実際にＢ不動産屋で申し込んで住んで、名前とか流出されるものなのでしょうか？後から揉め事にしたくありません。 又対応してもらったＡ不動産で申し込んでも、逆にＢ不動産に訴えられても困りますし。 質問３、仲介手数料とは不動産屋の儲けとなりますが、法律では上限１ケ月分と決められていますが、下限はないですよね。半額以上値引きしていただくというのはマナーが悪いでしょうか。 仲介手数料または敷金を安くできませんか 近々一人暮らしを始める予定です。 不動産屋に取られる仲介手数料（家賃１ヶ月分）や 敷金を安くする方法はないのでしょうか。 敷金はほとんど戻ってこないっていうし、 仲介手数料もなんだか悔しい気がして（笑） もしあれば教えて下さい！ 仲介手数料について教えてください。 先日、とある賃貸マンションの契約をしました。 その中の初期費用の中の、いわゆる仲介手数料についてですが、 家賃が100,000円、共益費3,000円の物件で前家賃１ヶ月が合計103,000円かかり、 仲介手数料が１ヶ月なのですが、108,150円（内消費税5,150円）とありました。 不動産屋に「家賃自体は内税なのに、仲介手数料は同じ１ヶ月でどうして外税扱いなんですか？」 と質問しても、「そのような形になってるんですよ」で終わり。 私としては、家賃が内税で仲介手数料が外税となると、単に不動産屋が 5,150円を抜いてるのではないかと疑念を抱きます。 不動産に詳しい方にお聞きしたいのですが、本当に家賃は内で、 手数料が外税なのでしょうか？ 金額の問題ではなくて、不動産屋を信じていいものか否かの意味で、 お聞きしたいのです。どうぞ宜しくお願いします。 仲介手数料について 今回住宅購入します。そのときにかかる仲介手数料ですが、あれは価格下げてもらえるのでしょうか？ 価格X3％+6万+消費税5％となってます。一度不動産に相談した時にこれは法律で決まってますから、下げることはできませんといわれていました。 ただ契約後に不動産側の怠慢で連絡と手続きの遅れが生じ、最終こちら側が随分手間を取られました。その過失も不動産は認めています。 契約書にも仲介手数料の金額は明記してありますが、そこの規約にも、仲介手数料は法律の定める上限の範囲内で、双方の協議によるとなってます。 その場合でも、この過失を理由に仲介手数料の価格値下げは可能なんでしょうか？ それとも購入の場合は不動産が言うとおり、仲介手数料は法律で決まっていて値下げは出来ないのでしょうか？ 何卒いいアドバイスお願いいたします 賃貸の仲介手数料 先日物件を見つけ申し込みをしました。その際不動産屋から仲介手数料は1ヶ月分プラス税ですと言われました。 しかし今日もう一度suumoで物件ページを見たところ【仲介手数料:0.54ヶ月】と書いてあります。これってどういうことですか？ ちなみにそのページは私達が契約した不動産屋さんのページなんです。これって聞いて見た方が良いんでしょうか。 それともこういうことは当たり前だから聞かない方が良いんでしょうか。 店舗付き賃貸住宅、仲介業者２社の仲介手数料 数日前、店舗付き住宅の申し込みをしました。 仕事もあり、休みの日しか動けないので知人に紹介して貰った仲介業者に昨年１１月頃から色々と動き回って貰い先週、良い物件があったので話を進めているのですが、大家さんは昔から物件を担当して貰っている不動産屋を通して契約して欲しいとの意向です。 ウチの不動産屋も大家さん側の不動産屋とは昔からの付き合いがあるので話は早かったのですが、費用明細に仲介手数料がウチと大家さん側両方の不動産屋に１ヶ月分ずつと書かれています。 通常の住居のみの賃貸アパートやマンションで２社が入った場合は0.5ヶ月分ずつで合わせて１ヶ月分の仲介手数料でよいみたいですが、店舗付きでも同じでしょうか？ ウチの担当には３ヶ月以上探し回って貰って本当に世話になったので問題無いのですが、大家さん側の不動産屋にしてみれば降って湧いた話しで、ウチとしては何もして貰ってないので腑に落ちません。両方に払わないといけないのでしょうか？ 不動産屋の仲介手数料っていくらくらい？ 不動産屋の仲介手数料っていくらくらい？ いつもＯＫＷａｖｅさんにはお世話になっております！ 近々引っ越しを予定しているのですが、不動産屋さんに払う仲介手数料はいくらくらいでしょうか？私の不動産屋さんでは家賃の1ヵ月分でした。 普通これくらいの値段なのでしょうか？？教えてください！ もっと安いところがあったら不動産屋乗り換える予定です。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
