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増築の確認申請
母屋(築40年)に別棟で40m2、水回り無し(トイレのみ)を増築しようと計画しています。確認申請は必要でしょうか(調べると10m2以上は必要となっていましたが)。また、増築の確認申請を出した場合に古い母屋が確認申請の対象になる事はないのでしょうか(補強等)。確認申請を出さないで近所の大工に頼んで建築した場合の罰則はあるのでしょうか。
専門家の回答 ( 2 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
回答No.6
No.3です。大変失礼しました。 > (調べると10m2以上は必要となっていましたが)。 となっていたので、てっきりそれ以下の増築のご質問かと。 40m2の増築でしたら、当然確認申請は必要です。 別棟増築ということであれば、既設部分は遡及しません。（耐震についてです） 建蔽率、容積率等の規定にはかなっていなければなりません。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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回答No.3
トイレのみの増築ですと、10m2（約6帖）以下ということですよね。 申請が必要なのは、お住まいの地域が防火地域、準防火地域の場合です。 住宅密集地では準防火地域に指定されていることが多いです。（役所で教えてくれます） 確認申請が必要となると、増築の場合さまざまな規制がでてきますので、思い通りにならない場合も。（予算面、使い勝手など）
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
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