新築するのに父が自己破産・・どうすれば？

質問

父は不況で会社を辞め、今無職です。
やめる前から借金は抱えており、毎回色んな信販会社からハガキが来ていました。

そして、私の家族(主人・子ども)は今父名義の土地・父名義の建物に住んでいます。父は同じ敷地の隣の家に住んでいます。
私が住んでいる家は、古く夏に新築に建て替えます。新しい家は主人名義になります。

そこで、質問なのですが父はお金が払えないため自己破産すると言い出しました。
でも、自己破産されてしまうと父名義の土地で建てようとしている家は建てられないんじゃないかと心配です。
土地をもって行かれる前に生前贈与も考えましたが、贈与税が気になります。贈与までもいかず、私の家の部分だけ分筆も・・と考えましたが何が良いのか分かりません。
文筆をすると名義はどうなるのですか？自己破産しても大丈夫ですか？
私にとって良い方法があれば教えてください。

ちなみに父は、私が子どもの頃から家には寄り付かず好き勝手自由気ままにしてきたので、今も今後も面倒は一切みたくありません。

回答No.2

maimai_san · ベストアンサー

自己破産する場合、20万円以上の資産は、すべて処理されますから、
現在のままだと、土地も家もすべて差し押さえられてしまいます。
自己破産前の生前贈与は、資産隠しと受け取られ、認められない可能性があります。質問文の状況からすると、まず無理ではないでしょうか。

まずは、法律の専門家に相談されるこをお勧めします。

お礼

的確な意見ありがとうございます。
やはり無理ですか・・。

法律の専門家とは、どのようなところへ行けばよいのですか？
無知でスミマセン・・。

回答No.6

maimai_san

最初の一回は無料で相談できます。

参考URL：

http://www.houterasu.or.jp/

回答No.5

noname#203300

>　自己破産されてしまうと父名義の土地で建てようとしている家は建てられないんじゃないかと心配です。

　当然その物件も債権者の分配するべき資産に入れられます。

>　土地をもって行かれる前に生前贈与

　これは法に触れる行為になると思います。

>　分筆をすると名義はどうなるのですか？自己破産しても大丈夫ですか？

　登記簿を見ればいつ名義変更が行われたかは一目瞭然ですから債権者は黙っていないでしょう。

>　私にとって良い方法

　適正な価格(これが債権者が納得する価格でないと問題になります)で必要な部分を買い取られるか、お父様にに専門家へ相談することをお勧めになって、その方の指示を仰いだほうが賢明です。

>　父は、私が子どもの頃から家には寄り付かず好き勝手自由気ままにしてきたので、今も今後も面倒は一切みたくありません。

　お気持ちはよく理解できるのですが、お父様の名義(所有)の家に住まわせてもらっていて関係を絶とうと言うのは“虫が良すぎる”感じがします。世の中には親からの援助(親の所有の家に住むのも家賃の全額援助と同じことです)などなく、ご自分で家賃を支払って住居を確保している人がほとんどです。それならどこかに賃貸物件でも探して完全に別の独立した生活を送るべきでしょう。『面倒は一切みたくありません』という人からその人の自己破産前になんとかして『贈与』を受けようというのは、“ちょっと違うよ”って思ってしまうのは私だけでしょうか。

回答No.4

kusirosi

ご安心を、
自己破産で土地が売却されるので
新しい地主に、自分名義の家の借地代を、払えば、いいだけです。
・父名義の建物に住んでいます。
のままなら、家も土地も売却されるので
新しい地主に家賃払うか、新しい家さがして引っ越すだけです
・父は、私が子どもの頃から家には寄り付かず好き勝手自由気ままにしてきたので、今も今後も面倒は一切みたくありません。

なら、これで縁が切れて良かったね(^_^.)

回答No.3

mikarinsan

＞私にとって良い方法があれば教えてください。
＞ちなみに父は、私が子どもの頃から家には寄り付かず好き勝手自由気ままにしてきたので、今も今後も面倒は一切みたくありません。

でも、お父さんの土地は欲しいのですか・・・
私達にとって・・・でなく私にとって・・・ですか・・・

自分たちで土地の購入を考えてはどうですか？

補足

急いで書いたので書かなければいけないことが書いていませんでした。
私はこの家の長女でもあり跡継ぎなのです。旦那は養子です。
父は好きではないので、出て行けるものなら出て行きたいのですが
どうしてもこの家に住まなければなりません。親戚などから出て行くのは止められています。

とても大切なことを書き忘れていました。スミマセン。。
出て行く以外用方法はないでしょうか？

回答No.1

kadakun1

普通に考えればわかるように、自己破産すれば自己の財産は処分されます。つまり父親名義の土地や建物も処分され、返済に当てられます。
そしなければ自己破産の申請は却下されるでしょうから・・・・
しかし、借金の担保として土地や建物は入ってないのでしょうか？？

「ちなみに父は、私が子どもの頃から家には寄り付かず好き勝手自由気ままにしてきたので、今も今後も面倒は一切みたくありません」
ならば、何故その土地にいるのか理解できません。
そんなに嫌なら自分で土地と建物を買えば良いでしょう。
これだけの文章では、タダで住まわせてもらって（少なくとも土地と建物は）自分勝手な子供としか思えませんね。

補足

急いで書いたので書かなければいけないことが書いていませんでした。
私はこの家の長女でもあり跡継ぎなのです。旦那は養子です。
父は好きではないので、出て行けるものなら出て行きたいのですが
どうしてもこの家に住まなければなりません。親戚などから出て行くのは止められています。

建物や土地は担保として入っていません。入っていないと何か良い事ありますか？

とても大切なことを書き忘れていました。スミマセン。。