任意整理中

質問

3年前に任意整理手続きをし、あと1年で完済予定の者です。

昨日ある仲介屋にて積和不動産物件の入居仮手続きをしました。
（手付金を支払っただけの段階）
これから審査になりますが、オリコカードのクレジットを作ってもらいますといわれました。ただ、その段階ではカード申込書を書いたわけではありませんが。
任意整理中なのでカードはほぼ作れないと思います。
仲介担当者さんに、任意整理中の件を話してはいません。
カードが作れなかったと言われたら、この物件の契約はできないんですよね？他に方法はないのですよね？
さっき、私の席外し中に勤め先にカード会社の方（多分、名前しか名乗らなかったらしい）から連絡がきたそうです。カードアウトだったら、勤め先へ連絡確認とかするもんでしょうか？

でもきっとカードは無理ですよね。仲介担当者さんにもバレて気まずくなりそうで、なんとなく嫌ですが次の物件探してくれるんでしょうか。
それとも仲介屋には私が任意整理中とバレてしまうのでしょうか。

回答No.2

MARU270

不動産管理会社で入居の審査をしていました。
　いろんな不動産会社がありますので、私が勤務していた会社ではこうだったと話です。ご参考になれば幸いです。

　まず、契約者と連帯保証人の金銭面での確認は、必ずしていました。自分で調査するんじゃなくって、某調査会社に委託していました。俗にいうブラックの確認です。自己破産歴や金額も分かります。
　家賃を支払ってくれるかどうか？の調査の一環です。
　でも、ブラックだから絶対に不可かというと、そうでもありませんでした。
　契約者がブラックでも連帯保証人次第では入居可の事もあります。
　反対に、契約者に問題が無く，連帯保証人がブラック歴があった場合は不可でした。
　前者は契約者が家賃を支払えなくなった場合でも、連帯保証人から支払ってもらえます。後者は誰から支払ってもらえません。
　とにかく家賃を確実に支払うかどうか？が入居審査の絶対基準でした。

　でね。最近ではこの作業をカード会社に丸投げしてる不動産会社も多くなりました。入居の審査も家賃の督促もカード会社が代行してくれますから、人件費が削減出来、確実に入金があるこの制度を取り入れる会社が多いです。
　今回の、

＞カードが作れなかったと言われたら、この物件の契約はできないんですよね？他に方法はないのですよね？

　上記の理由から、無理だろうと思います。

＞私の席外し中に勤め先にカード会社の方（多分、名前しか名乗らなかったらしい）から連絡がきたそうです。
＞カードアウトだったら、勤め先へ連絡確認とかするもんでしょうか？

　それはただの在籍確認です。本当に勤務しているかどうか？の確認です。今後、会社に電話する事は無いです。

＞でもきっとカードは無理ですよね。

　無理です。

＞それとも仲介屋には私が任意整理中とバレてしまうのでしょうか。

　カード会社はカードを作れない理由を誰にも言いません。質問者様も教えてもらえません。
　申し込みをすれば「お客様のご要望にはお応え出来ません。」と、通知が来るだけです。

　仲介業者には
「私はクレジットカードを持たない主義です。この物件を気に入っているので入居はしたいんですが、他に支払い方法はありませんか？ダメなら、カード決済でない物件を紹介して下さい。」
　と言って下さい。
　クレジットカードを作りたがらない人はたくさん居ます。
「知人が多重債務になって、大変だったから」や「借金は嫌い。いつもニコニコ現金払い。しかしない。」
　とでも言っておけば、そういう主義の人もいますから、そんなに不思議がったりしません。
　入居出来るといいですね。

お礼

ありがとうございます。
昨日の申し込み時に「クレジットカードって申し込んだらカードが送られてくるんですか？」って変な質問してしまいまして、更に「大丈夫かな、通るかな」って言ってしまったのですが「カードは持たない主義です！」って言ってみます。（審査落ちたっていう連絡がどうせくると思うのでその時にでも。。。）
せっかく素敵な物件だったけど、他に支払い方法がなければ（カードレスプランもあるらしいですがよくわかりません）諦めるしかないのですね。自業自得だと思ってがんばります。。。

回答No.1

momotarosu

初めまして、任意整理経験者として書かせて頂いております。

任意整理中なのでカードはほぼ作れないと思います。
※ほぼ間違いなく作れません。
仲介担当者さんに、任意整理中の件を話してはいません。
※自分から口にする必要はないです。
カードが作れなかったと言われたら、この物件の契約はできないんですよね？他に方法はないのですよね？
※物件の家賃等の支払いをクレジットカードでするということ
ですか？あまり聞いたこと無いですね。家賃払うなら口座引落が
普通でしょうから。口座引落にしてもらえば済むと思います。
ただ、オリコカード契約による特典（貴殿が儲かるのか、仲介屋が
儲かるのかは存じませんが）が無いだけのことでしょう。

カードアウトだったら、勤め先へ連絡確認とかするもんでしょうか？
※申し込み手続きの一環としての在確でしょう。電話で審査の可否は
言わないです。ＯＫならカードが郵送されてくる、ＮＧならその旨の
文書が郵送されてくる、どちらかだと思います。

でもきっとカードは無理ですよね。仲介担当者さんにもバレて気まずくなりそうで、なんとなく嫌ですが次の物件探してくれるんでしょうか。
それとも仲介屋には私が任意整理中とバレてしまうのでしょうか。
※『カード審査に落ちた』ことは、バレるでしょうが、任意整理を
したことは、貴殿から口にしない限りバレません。

お礼

回答ありがとうございます。
任意整理をしたことは言わないようにします。
この不動産会社は、保証人はいらないけど、家賃支払いをクレジットカード決済で行なうらしいです。
次からは、クレカ決済しないでよい物件を探そうと思います。