リストラ後のマンション返済

質問

リストラにあってしまい、収入が激減してしまいました。再就職は厳しい年齢です。
マンションをローンで購入していますが、生活が今後苦しくなる可能性があります。
マンションの売却も考えていますが、それでは借金が残ってしまいます。

何か、よい手立てがあればアドバイスをいただけると幸いです。よろしくお願いします。

回答No.3

oska

＞何か、よい手立てがあればアドバイスをいただけると幸いです。

先ず、４つの方法があります。
１．給与に関係なく（仕事を選ばず）形式的に正社員になる。
転職後、１年間は辛抱して住宅ローンを遅延無く支払う。
その後、個人再生を家庭裁判所に申し立てる。
最悪、住宅を手放す事は無くなりますし、新たな返済計画も出来ます。

２．その住宅を賃貸にする。
安いアパートに引越、住宅の家賃で住宅ローンを支払う。
（一種のグレーゾーン行為ですが、背に腹は変えられない）

３．住宅を売却し、借金を減額する。
その後、自己破産を申請し、全ての借金をゼロにして再生を図る。

４．金融機関に原状を説明し、返済計画を練り直す。
住宅ローン契約書を見ないと分かりませんが、案外特約がついています。
債務者が死亡した場合は、今後の住宅ローン返済義務は無い。
債務者が失業・長期入院した場合は、利息の支払のみとし元本返済を猶予する。
質問者さまも、住宅ローン契約書をご確認下さい。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

a_tomo

>マンションの売却も考えていますが、それでは借金が残ってしまいます。
　売却によって完済できるのであれば、銀行は抵当権の抹消に応じるでしょうが、それなりの債務が残るのであれば、抵当権の抹消には応じないと思います。貴方の返済が滞った途端に取り上げられる不動産を買う物好きは、まぁ居ないでしょうから、破産による競売以外の売却はほぼ不可能だと思います。売るというのは余り現実的ではありません。

　現実的なのは、家賃の思いっきり安い所に引っ越して、家を賃貸で貸し、賃料でローンの返済を行うことでしょう。但し、それなりの利便性があって、賃借人がほとんど途切れなく見つかる事が前提です。

　ともかく、職を得ることを最優先してください。例え少なくとも、毎月決まった収入が得られるのと、それが全く見込めないのでは雲泥の差があります。少ない金額でも得られる目処があるのであれば、それに応じた対策はそれなりにあります。無ければ破産以外にはありません。職を得ること。これが第一優先です。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。

早急にマンションの売却をして、残りの借金を返済して下さい。

その方が一番の案です。収入に見合った生活をして下さい。

ご参考まで。

お礼

ありがとうございました。