築６年目に工務店が倒産、保証はどうなる？

質問

知人からどうしたらよいか意見を求められました。法的にはどのような対処の仕方があるのでしょうか。また、この社長の言っていることは法的に正しいのでしょうか。宜しくお願いします。

知人は６年前に新築したが、その建築会社（株式）が最近倒産した。１０年保証はどうなるのか会社に問い合わせたところが、倒産したので保証は無効と言われた。知人は納得できないので、社長に「個人で保証を引き継いでくれ。できないなら残りの期間の保証料相当分を返せ。」と求めたところ「個人で保証の引き継ぎはできない。返金は、会社にも個人にも金がなくできない。」と言われた。そのため、知人が「資産を売却するか個人で借りてでも返せ。それができないなら社長が今後働いて返せ。」と迫ったところ、社長は、「換金できるような資産は会社にも個人にもない。今後、働いても自分の生活がやっとである。私が個人で連帯保証していた訳ではなく、不正行為をして倒産の原因をつくった訳ではない。だから、道義的なことはともかく、私個人への保証引き継ぎや保証料返金の要求が過ぎると、恐喝になるのではないか。」と逆ギレして一方的に話を打ち切った。

回答No.5

佐藤 直子（@n-space）

そういった場合のための任意保険（性能保障）には入ってなかったのでしょうか。万が一瑕疵が見つかった場合に保障機構などから修繕費が支払われます。
保険に入っていなかったとしても、瑕疵がなければ問題がないわけですし、社長に換金しろとは的外れないいがかりのようですね。
今年の10月引渡し物件からは瑕疵担保保障制度による保険などが義務付けられました。

お礼

ご回答ありがとうございます。任意保険に入ってなかったか聞いてみます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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