入居審査の基準について

質問

はじめまして。
このたび初めての一人暮らしを検討している者ですが、賃貸借契約時の自分自身と連帯保証人の審査について不安があり、質問させて頂きました。

まず自分自身ですが、現在アルバイトをしています(余談ですが、名の通った大企業に直接雇用されています)。現在の勤務先に就いてもうすぐ一年が経過しようとしていますが、勤続／転職年数や雇用形態から言って不利になると思いますので不安です。
また、連帯保証人になって貰う予定の父親ですが、高齢で年金が任意加入の時代の生まれで、加入年数が足らずに無年金者で現在も働いています。(自営業ですが不景気なので収入は芳しくないようです)
持ち家で自宅のローンも滞納などしていないのですが、こちらもやはり保証人としては不利になる要件だと思います。

近しい親戚で会社勤めなのは義兄のみです。しかし義理と言うこともあってお願いしにくいのが現状です。
こういった場合、最初からカードの信託会社に保証人になってもらえる物件に絞った方が良いのでしょうか？
（審査対象が私のみになっても厳しい現状は変わりないと思いますが…）

因みに私は一度もクレジットカードを作った事がなく（持つのが嫌いという理由です）審査を受けた事がないため、どの程度の審査が行われるのか、また自分がそれを通過できるか不安です。
過去に一度も借入・破産等の経験はありません。

ご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

830damasii · ベストアンサー

入居審査は営業マンのプッシュと家主次第なので一概には言えませんが特に問題がないと思いますよ
厳しい家主によっては、高齢の保証人はダメとか、若くて働いてても収入が少ないからダメとか色々言う人もいます。
逆に、保証人が親族でなくてもいけるような話の解る家主も居ます。
保証会社を使うところは敷金が要らなかったり親などに頼むわずらわしさはありませんが、給料日が月末なのに家賃の引き落とし日が２７日だったり、返済を遅れると信用情報機関に登録されたり、厳しい面もあります。
例えば同じ信販会社が保証会社の場合でも、カードを作る時より賃貸の保証のほうが審査が甘いような気がします
仲介業者のほうでも何社か保証会社を扱っていますので正直審査は申込してみないとわからない・・・というところでしょうか

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
営業の方と家主様次第との事で、部屋を探す際に予め事情を説明してお部屋を探して、最初から保証会社を頼りにするのではなく、まずは親に保証人をお願いして、審査が通らなければ保証会社…という方向で検討してみたいと思います。
きっと内容が内容なだけに、厳しい意見を頂くものだと覚悟して投稿してみましたが、希望が見出せそうな内容も含まれていて、胸を撫で下ろしました。
ありがとうございました。