この場合、2か月分の家賃を払う必要がありますか？

質問

先週の土曜日に賃貸の契約をして3月20日から4月いっぱいまでの家賃や仲介手数料を支払いました。
ですが急にバイト先を首になってしまい、一人暮らしが難しい状況になったので契約をなかったことにしてほしいと申し入れたところ5月と6月の2か月分の家賃8万円を払うように言われました。
その理由が、部屋を去る時に原則2か月分前に連絡をするという契約だからだそうです。
この契約内容を飲んでの契約でしたが、契約をなかったことにすることでなぜ2か月分の家賃を払う必要があるのかわかりません。
払った分のお金はもう諦めていますが、また払う必要があるのでしょうか？
それともどこか消費者センターに相談すべきでしょうか？

回答No.7

awjhxe

悪徳不動産業者は，この掲示板に会社名を好評されても仕方ない様に悪質です。。

質問者様は，この業者の契約，埒が明かないボックリに遭っているのでは，，
アルバイト先に，損害賠償するしか方法が浮かびません。
現状を，労働者連合組合，個人加入先，確か★東京ユニオンに即加入し，バイト先，

首の，撤回に向けて支援依頼をお願いし，バイト先に抗議しましょう

回答No.6

kiwa67

#1 です。

補足です。本件の場合の契約は、いつからになりますか？
質問文を見る限り、3/20 からでしょうか？
#1 で述べたとおり、契約をなかったことにはできないので、
この場合、3/20 に解約を申し入れたと解釈して、5/20 までの分を
払えば十分ではないですか？
６月分は払う理由はないです。

考えられそうなこととして、
　　「去る場合、２ヵ月前に連絡する」
から考えて、家賃を２ヵ月単位であつかっていることです。
この場合、５月／６月分の請求はありえます。

契約はどうなっていますか？

回答No.5

makosei

契約自体をなかったことにすることはできないとしても、５・６月分まで払えというのはぼったくりもいいところ。

「退去する際は2ヶ月以上前に連絡する」とは、「即退去の場合は2ヶ月分の家賃を払う」ことでこと足りるはずです。ご質問者は3月20日から4月末までの家賃（42日分）を払ったのですね。
　ということは最大譲歩しても3月1日から3月19日分に相当する家賃（１ヶ月４万円なら、19日分で24,500円程度）を払うことで充分でしょう。　８万円なんてとんでもない。
　あきらめないでください。

〔No.1より〕

回答No.4

stdupont

契約自体が有効なので、全員無条件で無かったことにするのが
認められてしまうと日本経済が崩壊してしまいます。
契約書内容に問題(例えばそのような特約規定が無かった等)
がない限り支払うことになります。

契約内容は大事ですので今後は
契約前に必ず読んで疑問に思ったら説明を
受けたほうが良いと思います。

回答No.3

teinen

＞部屋を去る時に原則2か月分前に連絡をするという契約

　ということは，賃貸借契約の中に，中途解約について特約条項があるということですね。
　既に契約は成立しているようですから，契約をなかったことにすることはできず，中途解約条項に基づいて契約解除することになると思います。
　契約解除の通告をした日から２箇月以上後の日をもって，賃貸借契約を解除できるという中途解約条項でしょうから，通告の日から２箇月分の家賃を支払えば足りるはずです。
　消費者センターや弁護士会が催している無料法律相談会に契約書を持って，相談されてはいかがでしょうか。

お礼

やはり払うことが原則なのでしょうか？
契約書は不動産の担当のものに持っていかれているために持って行けない状態です。
回答ありがとうございます。

回答No.2

makosei

入居しなくなった3月20日～4月いっぱいの期間分の家賃を払っているのに、さらに５・６月分とは、ぼったくりというものです。支払う必要はありません。

敷金や礼金と呼ばれるものはどうなさいましたか。

せいぜいあきらめたとしても、礼金や仲介手数料くらいのものではないでしょうか。入居しなくなった3月4月の家賃も返してもらえるのではないでしょうか。

ご質問とは直接関係ありませんが、新しい仕事を探す前向きな姿勢で、賃貸契約をキャンセルしない選択はどうでしょう。ぼったくりの業者との契約は気がすすまないかもしれませんが。

お礼

敷金礼金0のところです
この際払った家賃は戻ってくるのでしょうか？
自立するために始めようとした一人暮らしです。
貯金が全くなく新しい職が見つかるかわからない状態ではリスクが高く親に迷惑を掛けたくないのでキャンセルを考えています。
その不動産屋が信用できないのが現状です。
回答ありがとうございます。

回答No.1

kiwa67

先週の土曜日の時点で契約が成立したからでしょう。
成立したのだから、なかったことには、できないでしょう。

お礼

ただし、契約解除の時に2か月分プラスされるのはおかしいのではないでしょうか？
回答ありがとうございます。