壁紙の張替え負担割合は？（1枚汚しちゃいました）

質問

アパートに住んで丸６年です。
3月に退去する事になりました。壁紙1枚を汚してしまい、その分は費用負担せねばなりません。

引越しを伝えに不動産屋に行った時、汚した旨を伝え「一枚だけじゃなくて全部張り替えになりますか？」って聞いたら「そうですね」って。割合は？って聞いたら「半々くらいかなぁ」って言われました。
立会いの日に負担割合は話し合うつもりですが、減価償却期間を考慮して、最終的にどう考えるのが妥当ですか？

・汚した1枚分の壁紙代・手間賃などの100％を借主が支払う？
・全張替えしなきゃなの？
・全張張替えの場合、張り替えた枚数・手間賃の何％を支払う？

回答No.1

-Tourer-

クロスにキズ・落ちない汚れをつけた場合

張替えるのはキズ・落ちない汚れをつけた壁１面のみで良く、
１つの面を張替えた為、他と色が合わなくなり色合わせの為に
他も張替える場合、その部分は大家さん負担になります。

入居年数３年で６畳間の壁１面を張替えた場合の借主負担金は
工事代金の５０％負担（国土交通省のガイドラインによる借主負担率）
約４２００円程度です。

６年以上入居の場合で、６畳間の壁１面を張替えた場合の借主負担金は
工事代金の１０％負担（国土交通省のガイドラインによる借主負担率）
約８４０円程度の負担で十分です。