裏の畑を自宅駐車場として借りたい

質問

現在、舅名義の土地に夫名義で自宅を改築中です。
同居となる予定ですが、もともと土地が変形地で狭いので
居住空間を優先させた結果、駐車場１台しか確保出来ません。

もともと、同居予定の舅と義妹は近くの月極駐車場を借りており、
私たち夫婦所有の１台を敷地内に停める話になっていました。
舅と義妹は現在の月極をそのまま利用してもらう形です。

ところが、舅がお客様用にも兼ねて、もう１台停めれるスペースが
欲しい、と言い出し敷地後ろ側の畑を借りたいと言い出しました。

(1)畑から駐車場として貸し出し頂くには、地目変更が必要になり
その結果、近隣駐車場相場である４０００円を超えないか。
(2)義妹は転勤の可能性もあり、（早ければ今月）どうなるか分からない
状態で
今そこまで決める必要性を感じない。
(3)舅も高齢６８歳で、今後いつまで運転が可能か、車自体も１０年以上
乗っており、
車の買い替えする費用は持っていないので、少なくとも
５年くらいで舅の車は無くなると推察される。
(4)近隣で根本的に来客用の駐車スペースを確保している人はいなし、
もともとそんなに来客が見込めないので、確保する必要性を感じない。
最悪短時間であれば近所の中型スーパーに停めることは可能。
(5)裏の畑は、それぞれ３人で所有しているようで、当然
話すとなれば３人と話をしないといけない。そうすると前述(1)のように
近隣相場４０００円では済まない可能性が高い気がする。

以上の観点から私や夫は、そこまでする必要性を感じないし、
それよりも将来生まれてくる子供の為に力を注ぎたいのですが、
舅は言い出したら聞きません。

法的な観点や他の事例から、納得させたいのですが、
どなたかお詳しい方のご回答お待ちしてます。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

＞近隣駐車場相場である４０００円を超えないか。
＞舅がお客様用にも兼ねて、もう１台停めれるスペースが欲しい

４０００円×１２ヶ月×１０年として．．．約５０万円

家庭用の立体駐車場が４０－８０万円くらい．．．

http://www.msja.co.jp/shuttle/u2.html

http://auction.atpedia.jp/item/g74212413.html

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLD,GGLD:2005-15,GGLD:ja&q=%e7%ab%8b%e4%bd%93%e9%a7%90%e8%bb%8a%e3%80%80%e4%be%a1%e6%a0%bc%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e7%94%a8

双方が少しは妥協されれば？

お礼

具体的な金額を提示して頂き、大変参考になりました。
有難うございます。検討してみます。

回答No.2

toku002

地主が貸すといえば、法的にどうこうできる物では無いと思います。
率直に(1)～(5)の事を伝えて必要性が無いと言って、必要であれば舅が地主と個人的に契約する様にお願いするしか無いのでは。。

お礼

そうですね、本来ならばそうしたいのですが、
私は達は必要性がない話をしましたが、
聞き入れて頂けず、舅は借りるだけ借りて、支払いは私たち夫婦にしろと言っておりますので、困っておりました。

回答No.1

onpuu

その畑の持ち主に事情をはなして駐車場の話持ちかけるけど断るように根回ししておけばいいんじゃないでしょうか
地主が貸してくれないなら諦めるしかないでしょうし

お礼

1番簡単で確実な方法だと思いました。
参考にさせて頂きたいと思います。
有難うございました。