借地と増築

質問

隣地140m2を借りて家庭菜園をしたいと思います。
それに伴い倉庫（10m2以下）を増築したいのですが。。。。

その場合確認申請は必要なのでしょうか？
ちなみに第1種低層住居専用地域で防火指定なしです。
宜しくお願いいたします。

回答No.3

noname#78261

敷地が別なら単独倉庫は作れません。

自宅の建築敷地内なら専用住宅の付属建築物として認められる範囲の物置きなら可能だと思います。
10m2以下なら申請不要ですが、住宅の方の敷地に対して建築面積、延べ床面積が法規制をを超えてはいけません。
申請不要でも、防火指定がなくても22条地域なら屋根不燃などその他安全のための仕様規定は守りましょう。

補足

敷地が別ということは名義が違うということでしょうか？

自分の敷地には戸建てが建っていてそこに住んでいます。
その隣が更地なので借りてそちらに倉庫を建てるのは
敷地が別ということになるのでしょうか？

よろしくおねがいします。

回答No.2

noname#78261

ごめんなさい。増築とあるのはもとに何か建て物があるのでしょうか？

補足

説明不足ですみません。
戸建ての専用住宅です。

回答No.1

noname#78261

建てることはできません。
単独の建築物で倉庫というのは認められている用途地域ではありませんので。

補足

すみません。補足です。
自分の土地には専用住宅が建っていてお隣の敷地は現在更地になっています。
そのお隣の敷地を借地して倉庫を増築として建てれるのでしょうか？