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部屋探し、物件状態と周辺環境で迷っています
よろしくお願いします。 私は現在札幌在住、来春から就職で東京に引っ越します。 今は大学生協の管理する学生マンションに住んでいます。 通勤は品川シーサイドになる予定で、年始に東京に行って 部屋探しをしました。来週あけにもう一度行く予定で、 そのときには完全に決定しなければなりません。 今のところ、立会川2分の物件と、大井町8分の物件で悩んでいます。 立会川はキッチンなど設備の入らない状態で内見済みで、 来週明けに完成した状態で見に行くことになっています。 気に入るところ ・新築で、設備に欲しいものがほぼ揃っている ・自転車での通勤で、道がこまなそう ・駅に近い ・オートロックで、2階をとれそう ひっかかるところ ・近くにスーパーやドラッグストアがない （4年間一人暮らしをして、スーパーは不可欠でした） ・仲介会社が強引で心象が良くない ・母は大家さんが近くにいて欲しいとのこと 大井町は来週開けに行って内見します。外見は見てきました。 気に入るところ ・近くに親戚のおばさんが住んでいる ・駅から離れても商店街の明るいところだけを歩いて帰れる ・近くにスーパーやドラッグストア、駅前には賑わしい商店街がある ・都心に出て行きやすい ・母の希望（近くに大家さんが住んでいる）に合う ひっかかるところ ・1階、オートロックなし ・独立洗面台がなく、混合水洗でない （こちらも4年間暮らしてみた感じから、物件に望む希望としては強いです） ・自転車で通勤するには、人が多く道が混んでいると思われる 一番引っかかるのは、立会川は周辺環境（スーパー！）であり 大井町は設備（洗面台と混合水洗）です。女なので防犯のことも 言われるのですが、正直あまりそこは気にならないので・・・ 実はこの二つの物件は仲介会社が違っており、週明けの一日の東京訪問で 決定してしまわねばなりません。今のところどちらがどうだったら こっちにしよう、という基準ができておらず、迷いっぱなしです。 ご助言、どうぞよろしくお願いします。
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立会川と大井町は400メートルも離れてないので、どちらに住まれても親戚の方の近くだと思いますよ。 自転車をお持ちならどちらに住まれてもスーパー、ドラッグストアの近くだと思います。 おそらく5分とかからないでしょう。 お母様のご希望は大家さんが近くに住んでいること、とのことですが、 都会の大家さんで特に仲介業者を頼んでいる場合、 マンションはただの投機資産みたいなもので 管理は業者に任せているだけなのが一般的です。 大家さん＝面倒もみてくれる管理人さん というのはまったく当てはまりませんので、ご注意くださいね。 私ならオートロックで二階がとれる新築の立会川にすると思います。
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- rinaty
- ベストアンサー率36% (16/44)
しつこくて済みませんが、お母様の条件に対して。 >母は大家さんと仲良くなっておけば、敷地内に不審者がいたときや >更新のときに良くしてくれると聞いていたようです。 毎月の家賃を大家さんに直接手渡しで支払う場合、このようなことがありえます。 田舎の場合こちらが一般的です。（実家がやってます） ですが都市部だと毎月の家賃が口座から引き落としの場合が多いです。 この場合大家さんとは一度も会わないです。 不審者の対応、更新の対応、全部管理会社がやってくれます。 私も物件の近くに大家さんが住んでいるマンションに住んだことがありますが、家賃は口座引落であり、三年住んでも大家さんを見かけたことは一度もありませんでした。 娘の初めての独り暮らし、それも遠く離れた都会で、 お母様が心配になる気持ちは大変よくわかります。 洗濯物を見て一人暮らしの女性宅を狙い、空き巣、強盗、レイプ、など思わぬ犯罪に巻き込まれることがあります。 都会では防犯って大事なので、せめて二階以上に住まれた方がいいですよ
お礼
気にかけていただいてありがとうございます。 この時代、東京で通常、手渡しはないですよね笑 むしろ危ないですし…なるほど、そうなんですねー。 今も一人暮らしは一人暮らしなのですが 大学のすぐそばで学生街ですし、生協マンションなので かなり安全なんですよね…それと比較しちゃダメですね。 ありがとうございました！
- cubetaro
- ベストアンサー率24% (1290/5172)
個人的には新築物件がオススメです（僕は新築物件に引っ越しましたが、非常に気持ち良かったです）。 １Ｆの空き巣率は異様に高いので、２Ｆ以上が良いです。 大家が近くに住んでないのは、むしろ気楽で良いと思います。問題があれば、不動産屋が対応してくれますし。
お礼
やはり新築はいいものなのですね！ 空き巣ですか・・・そういう犯罪はリアルに困ってしまいますね。 私も例えば毎日ゴミ出したり帰るのが遅かったりしたとき 大家さんに会うときまずい気もします笑 管理会社がしっかりしていればその方がいいですよね。 ありがとうございました！
- n_mimiy
- ベストアンサー率30% (102/333)
なかなか遠方地でのお家を決めるのはむずかしいですよね。 新築物件に住んでいますが、入居時期がほぼ一緒になるのでどんな人がいるのかわかりません。 SOHO可能な物件でしたら住人以外の人の出入りは頻繁にありますしねぇ…。 今はマシになりましたが当初はゴミ出しなどひどいものでした…。 どっかの事務所から出たゴミばかりでしたが、ゴミ集積所というよりゴミの散乱した汚部屋って感じでした…。 普通に住んでる人はきちんとゴミ袋に入れてくるのに、そこの事務所は弁当などのゴミをそのまま置いていくような常識ナシばかりで、いなくなったらキレイになりました（笑） あとシックハウス症候群のような症状が出やすい人だと新築はやはりつらいです。 私は意識したことがなかったのですが、建てるときに使った有機溶剤などが抜けきるまでシンドイ思いをしました。 換気が必要だったのでずっと開けっ放しでしたし、防犯もへったくれもありませんでしたね（笑） 女性が住む環境としてはオートロックも大事だと思いますが、周りの環境もとても大事だと思います。 見通しが良いとか、帰り道が明るいとか…。 派出所にいつもお巡りさんがいるとか、駅前が栄えているとかそういうほうが防犯にはいいかもしれません。 そして遠方で即決しなければいけない状況で決めた物件はあとで必ず引っ越したくなると思うので、仮住まい的にある程度納得できる物件を見つけて次の更新時期にゆっくり探すのも一つの方法ですよ。
お礼
SOHOですか！まったく考えていませんでした。 SOHOするにはちょっと狭そうな気もしますが、住人以外が 入ってくるのは余り好ましくはないですねー。 あとは実家の立替のときにも結構シンナー系のにおいがしたのを 思い出しました。自分も意識したことはなかったので そういうのに反応してしまうかどうだろうか心配です。 2年間住んで後でじっくり探すと割り切る方がいいのかもしれませんね！ ありがとうございました。
お礼
歩けば大井町と立会川はそこそこ近いみたいですね。 立会川にはスーパーはなさそうですが、大森海岸とかまで 行けばいいということでしょうか・・・。5分ならいいですよね。 母は大家さんと仲良くなっておけば、敷地内に不審者がいたときや 更新のときに良くしてくれると聞いていたようです。 でもどういう大家さんかにもよりますよね！ 「自分なら」というご意見は参考になります！新築2階はやはり ポイントが高いんですね。ありがとうございました。