団信による住宅ローン免除について

質問

団信の審査のことで質問です。
父名義で購入した一戸建てにすんでおります。ローン残高800万ありますが、父親が腎臓病になり人工透析を始めました。したがって、障害者1級の認定を受けております。現在アルバイトでヘルパー業務を週2－3回しております。以上の条件で団信による住宅ローン免除は可能でしょうか？やはり、寝たきりにならないと、免除は難しいのでしょうか？
ローン免除の基準がいまいち明確でないので、質問してみました。

回答No.2

rokutaro36

＞極端な話、寝たきりぐらいにならないと免除は受けられないということですか？
（Ａ）免除になるのは……
●両眼の視力を全く永久に失ったもの
●言語またはそしゃく機能を全く失ったもの
●中枢神経系または精神に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
●胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
●両上肢とも手関節以上で失ったか、またはその用を永久に失ったもの
●両下肢とも足関節以上で失ったか、またはその用を永久に失ったもの
●１上肢を手関節以上で失い、かつ、１下肢の足関節以上で失ったか、またはその用を永久に失ったもの
●１上肢の用を永久に失い、かつ、１下肢の足関節以上で失ったか、またはその用を永久に失ったもの
というのが、条件です。
「用を永久に失った」とは、完全強直や完全運動麻痺です。つまり、自分ではピクリとも動かないことです。
「失った」とは、手足の場合には切断です。機能の場合には、全く機能しないことです。
「常に介護を要する」とは、「食物の摂取、排便・排尿・その後始末、および衣服奪着・起居・歩行・入浴のいずれもが自分ではできずに常に他人の介護を要する状態」です。

回答No.1

rokutaro36

通常の団体信用保険では、人工透析だけでは、「終身、常に介助を必要とする状態」ではないので、免除を受けることができません。

支払いの延期や延長をできる可能性はありますので、相談してみてください。
ただし、延長の場合、ローン期間を延長することになるので、月々の支払は少なくなりますが、期間が長くなるので、支払総額は増えます。

お礼

ありがとうございます。
この8年間、家賃名目で私が父に代わってローンを払っておりましたが、（総額1千万ほど）この不況で来年の年収が減る可能性が出てきたので質問させてもらいました。
＞「終身、常に介助を必要とする状態」
いままで就業不可になれば免除を受けられるものだと考えていましたが、違うようですね。極端な話、寝たきりぐらいにならないと免除は受けられないということですか？