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大家さんの審査について
はじめまして。 気に入ったマンションがあったので、大手の不動産仲介会社の担当者と数回出向き、しっかりと内覧を済ませて申し込みをしました。 仲介業者の審査はクリア出来たのですが、大家さんの審査がパス出来ず入居までには至りませんでした・・・ 勿論、業者さんは、大家さんがどのような理由でNGだったのかは教えてはくれません・・・(法律上あるのでしょうけど。） 今まで、何度か引越しをしましたが審査でNGになるようなことはありませんでした。何故でしょう。 ・年齢（アラフォー独身男です。） ・収入（賃料9万に対して年収は500万以上あります。） ・業種（正社員ですがメディア・エンタメ系です。） そこは、3階建てのマンションで私が希望したのは2階部分です。 全部で3世帯のみで各階1世帯（広めのワンルーム）といった感じですね 因みに、先月、前の住人が退去したばかりです。 せっかく、狙っていた物件でしたが、また一からのやり直し。 でも、今回はご縁がなかったということで次にいきたいと思います。 あ～残念・・・
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- joqr
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- m_inoue222
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大家してます ＞大家さんがどのような理由でNGだったのかは教えてはくれません・・・(法律上あるのでしょうけど。） お教えする義務は有りません ＞今まで、何度か引越しをしましたが審査でNGになるようなことはありませんでした。何故でしょう。 その大家しか判らないでしょう 「４０過ぎの独身男性には貸したくない」と言う大家が居てもおかしくはない世の中です うちでは問題ではありませんが．．． 職業ではねる大家も居ます
お礼
ご返答有難うございます。 業種や年齢、性別などではねられるケースはあるでしょうね。 今まで、UR都市機構での賃貸が一番長かったので審査も当然スムースで 敷金も全額戻るというようなパターンが多いです。 民間でも転居はありますが、入居時・退去時のトラブルはありません。 特に入居してから追い出されるということも当然ありません。 どちらにせよ、大家さんが決定することですし、業者さんが仲介してくれていますから、大家さんの審査が最終的におりなかったというのは事実ですし仕方のないことです。 別の方がご解答してくれたように、複数の業者さんが同じ物件を扱っていて誰かが先に入居されたのかも知れませんし、仲介業者さんが違った見方を私に対して実はしていたのかも知れません。 正直、判らないので今回のことは忘れて次にいこうと判断しました。 幸い、別の業者さんより物件の内覧情報きておりますので何とかします。 有難うございます。
他の方が、先に決まったのだと思いますよ。 一つの物件に、幾つも不動産屋が入っているなんてザラですから
お礼
おはようございます。 なるほど・・・結構、条件良くてなかなかの場所でしたから ありえますね。それでは、もうどうしようもありませんし。 有難うございました。 今は、来年1月、2月に向けて攻めの姿勢でリサーチしております。
- sirousagi1
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大家の一人です。 なぜ、却下されたのかはわかりません。その大家さんの事情というか都合があったのかでしょうね。 今は、空き室は避けたいと思うはずですが・・・ね。 なんで、ダメなのかを秘匿するのは、法律なんてあるとは聞いてはいませんが、 あなたにショックな内容か、しょ～もない理由なのか、判断しづらい内容なのかもしれません。 ま・・、気を落とさずに、今は空き室はけっこうあるようです。 そのいい部屋に未だ気づかないでいるのかもしれませんよ。
お礼
早速、有難うございます。大家さんなのですね。 そうなんですよ。担当者は、「理由は言えません」とのことですから 必要以上に追求しても仕方ありません。 安定した仕事・年収・犯罪歴も家賃滞納もありませんし。 40前後で独身男で夜遅く帰宅するようなメディア系の仕事だからでしょうか・・・ でも次の物件もどんどん探しているので前向きにタイミング見て内覧していこうと思います。有難うございます。
補足
ご返答有難うございます。 おっしゃっている意味が今ひとつ判り兼ねます。 まず、業者の審査（面接）→ 大家に推薦（審査）ではないのでしょうか・・・ 勿論、最終的には大家さんは書面上でしかご判断出来ません。ですから 仲介業者さんが私の情報を提供しているのだと思います。 そういった意味では、業者の力量もおっしゃられるようにあるでしょうね。 一番信用されなければならない人 → この場合、当然大家さんです。 何故なら、彼らに毎月賃料を支払うからですね。今後、付き合いがスタートします。 今まで、そう何度も引越しを繰り返してきたわけでもありません。 また、転居の場合、敷金はほぼ戻るくらい丁寧に使用しています。 安定した勤務先・賃料に見合う収入・犯罪歴・賃料滞納歴もありませんし・・・借金も旅行行った時に小額カード会社にある程度です。賃料も今まで他の物件でも15万円前後を支払ってきています。 但し、アラフォー世代で独身というのは、一概には言えませんが「社会的な信用」という意味で日本では基準としてあるかも知れません。 また、職業的に私の場合、放送・メディア関連ですので帰りが不規則ですから懸念される場合もあるでしょう。 仲介業者のご担当者さんは、大変に誠意を持って内覧（2回）を同行されています。ですから、あとは大家さんのご判断ではないかと。 ポジティヴになって自分の住まいを探す前に何故だろうと自分なりに検討もしましたが、特に思い当たらなかったのでこのサイトにご相談した次第です。 どちらにせよ、別の業者さんに更に良い物件を紹介されているので年またぎになってはしまいますが、良い物件は見つかりそうですから連戦連敗はなさそうです。 大家さんや業者さんに不満をぶつける前に「自分を冷静になって見つめ直せ」というのは、転居のみならずビジネスでの付き合いもそうでうが肝に銘じておきます。 有難うございました。