自己破産後の住宅ローン

2008/12/14 21:24

このQ&Aのポイント

自己破産者でも住宅ローンは可能なのか？個人信用情報の破産情報は最長10年で消える。
自己破産者でもクレジットカードや通常のローンを組むことは可能な場合もある。
自己破産者であっても、現在滞りなくクレジットカードやショッピングローン＆車のローンを支払っている場合、住宅ローンの組む可能性もある。

lovesjazz
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Domenica
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2008/12/15 11:19 回答No.1

住宅ローン審査経験者です。＆かつて『個人信用情報機関』の１つである『ＣＩＣ』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。 > そろそろマイホームを考えていますが実際自己破産者でも住宅ローンはいけるのでしょうか？過去に自己破産した人間は、どんなことがあっても一生住宅ローンを借りられない…ということは【ありません】ので、安心してください。ただ、ご質問者さまが「どう」なのかは、『個人信用情報機関』（取り敢えず『全国銀行個人信用情報センター（ＫＳＣ）』と『ＣＩＣ』の２機関）に「本人情報の開示」をしていただいて、その「内容」を提示していただかないと、全く回答できない問題なんです。 > 「個人信用情報」内の破産情報のが消えるのは最長10年と聞きました。はい。現在、日本には大きく５つの『個人信用情報機関』があるのですが、そのうちの２機関では、「官報記載情報」の登録期間が10年とされています。 > それが消えない限りクレジットカードや通常のローンも組めないと聞いたことがありましたその情報は「嘘」です。『個人信用情報機関』に「ネガティブ情報」がある＝クレジットカードの発行やローンの審査に通らない…というのは、「真っ赤な嘘」です。『個人信用情報機関』に登録されている情報は、あくまでも「情報」としてしか利用してはいけないことになっています。それに、「『個人信用情報機関』に「ネガティブ情報」がある人には、お金を貸したり、それに準ずることをしてはいけない」と法律などで定められている訳ではありません。ですから、お金を貸したりそれに準ずることをする「企業」が、自身の判断に基づき、「ＯＫ」とすれば、お金を借りることもできますし、クレジットカードの発行も受けられたりします。 > 実際の私の場合、5年強してからクレジットカードも作れましたし、ショッピングローン＆車のローンも組めそのクレジットカードの発行・管理をしている会社が加盟している『個人信用情報機関』はどこでしょうか。また、そのショッピングローンや車のローンを利用した会社が加盟している『個人信用情報機関』はどこでしょうか。「最長が10年」であって、それより短い期間しか保有していない『個人信用情報機関』が３機関ありますよ。しかも、いずれの機関も「○年以内」としていて、「○年間は絶対保有している」という決め方はしていないと思いましたけれど。また、保有期間は、「免責」からではなく、「自己破産手続開始の決定日」から計算されます。できれば、ご質問者さまが「住宅ローンの利用を検討している銀行」と「その銀行が利用する保証会社」の双方が加盟している『個人信用情報機関』を調べ、そこに対して「本人情報の開示」手続きを取り、その結果を把握されてから、「こんなカンジなんですが…。」とお尋ねいただけると、もっと突っ込んだ回答ができるのですが、現状では、「何とも言いようがない。」としか申し上げられません。住宅金融支援機構の『フラット３５』をご利用になるのでしたら、申込先金融機関が加盟している『個人信用情報機関』と、住宅金融支援機構が加盟している『ＫＳＣ』と『ＣＣＢ』になります。現在、日本にある『個人信用情報機関』は、・全国銀行個人信用情報センター（ＫＳＣ）・ＣＩＣ・ＣＣＢ・全国信用情報センター連合会・テラネットの５機関です。「本人情報」の開示の仕方は、それぞれのウェブサイトに記載があります。最後に、細かいことなんですが…。「ローン」については、「支払い」ではなく「返済」という言葉を使ってください。「借りているものだから、他の『支払い』よりも優先しなければならないものだ。」と思えずに、他の「支払い」と同列に捉えられてしまうのが、「間違いの元」のようです。「返済不能」になられた方は、この区別ができない方に多かったものですから…。

質問者